2800-2814 W Jefferson Blvd
Los Angeles, CA 90018

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter 2800-2814 W. Jefferson Blvd. dans le sous-marché West Adams de Los Angeles, un site de développement de ± 0,488 acre répartie sur quatre lots au coin du boulevard W. Jefferson et de la 8th Ave. En mai 2024, la propriété a présenté une demande d'admissibilité à un projet résidentiel à usage mixte de 6 étages de ±70 unités (+ 5 AUD) et de 70 675 pieds carrés. Le site d'environ 170 pi x 125 pi est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT) de 2024 et est admissible à des incitatifs potentiels pour le logement abordable de l'ED1. Le projet soumis envisage la construction de type III-A sur un podium de type IA sans stationnement souterrain. Une copie de la soumission est disponible dans la salle des transactions virtuelle. La renaissance du réaménagement de West Adams a commencé il y a une dizaine d'années avec la conceptualisation du projet à usage mixte du district Cumulus à La Cienega et Jefferson Blvd. comprenant 1 210 unités résidentielles, plus de 100 000 pieds carrés de commerces de détail, dont un marché Whole Foods, un parc public de 1 acre et une connectivité immédiate du métro. Le promoteur prolifique CIM Group a également pris des mesures énergiques au cours de la dernière décennie pour acquérir des propriétés et réaménager West Adams avec de nouveaux bureaux, commerces, hôtels et des centaines d'appartements. Le taux d'inoccupation actuel dans le sous-marché se situe autour de 5 % malgré les importantes livraisons de nouvelles constructions au cours des dernières années. Peu de nouveaux travaux de construction sont prévus pour 2024 et au-delà, ce qui fait qu'il est probable qu'un projet situé au 2800 W. Jefferson Blvd. sera livré dans un marché sous-approvisionné.