280 Main St

Cette propriété fait partie d'un portefeuille dont la dette présumable est de 4,68 %. Veuillez vous renseigner auprès du courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
Bang Realty est heureux de présenter une occasion exclusive d'acquérir la propriété Walgreens située à Colorado Springs. Stratégiquement positionnée sur une intersection signalisée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui compte plus de 120 000 personnes dans un rayon de 5 milles. Efficacité opérationnelle de Walgreens. Walgreens est un incontournable de ce site depuis plus de 25 ans, surpassant constamment la moyenne nationale. La propriété bénéficie d'un bail Absolute NNN avec environ 2,7 ans restants, ainsi que de cinq options de renouvellement de 10 ans. La région abrite de nombreux locataires nationaux, dont Ross Dress for Less, Planet Fitness, Sonic, Mavericks, Lowe, Walmart, Safeway et bien d'autres. L'établissement est situé à moins de 10 miles de l'aéroport de Colorado Springs et de la base de Peterson Space Force.
BAIL ABSOLU NNN
Il reste environ 2,7 ans pour un bail simple à frais NNN absolu, sans responsabilité de propriétaire et périodes d'options de dix (10) ou cinq (5) ans. Le locataire est responsable de toutes les dépenses : taxes, assurances et entretien, y compris le toit et la structure.
LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
Bail garanti par l'entreprise de Walgreens avec une cote de crédit S&P de BBB. Walgreens occupe actuellement le 18e rang du classement Fortune 500 avec plus de 9 000 localités à l'échelle nationale.
CARREFOUR MÉDICAL STRATÉGIQUE
La propriété en question est située près d'une abondance de centres médicaux et de cliniques, notamment : UCHealth Eastview Medical Center, Peak Vista Community Health Centers, PFC Floyd K. Lindstrom Department of Veterans Affairs Clinic, Mission Medical Center et une poignée de cabinets privés.
EMPLACEMENT DU COIN DUR
Positionné stratégiquement sur une parcelle de 1,42 AC très visible dans le coin dur d'une intersection signalisée à quatre voies, où plus de 25 000 véhicules sont affichés par jour.
HISTORIQUE OPÉRATIONNEL À LONG TERME
Walgreens exerce ses activités à cet endroit depuis plus de 20 ans, ce qui témoigne de son engagement à long terme envers l'emplacement. Engagement sur le site Walgreens veut rester ici à long terme. Renseignez-vous auprès du courtier pour obtenir de plus amples renseignements. L'économie de Bettendorf a fait preuve de résilience et de croissance dans divers secteurs, notamment les soins de santé, la fabrication et l'éducation. Investir dans cette adresse offre aux entreprises des occasions d'exploiter le potentiel économique de la ville et de contribuer à son développement continu.