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Beauty shop,retail or office.5th floor. 28 W 32nd St
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 500 pi² à New York, NY 10001
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 5e étage | 1 500 pi² | 5-8 ans | 78,21 $ CAD/pi²/an 6,52 $ CAD/pi²/mois 841,85 $ CAD/m²/an 70,15 $ CAD/m²/mois 9 776 $ CAD/mois 117 315 $ CAD/an | Brut modifié |
5e étage
Excellent pour tout bureau professionnel.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
- Ouvert à toutes sortes d'entreprises.
- Bar sur le toit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 28 W 32nd St , New York, NY 10001
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction | 1913 |
À propos de la propriété
Endroit privilégié du milieu de la ville, circulation piétonnière intense toute la journée, accès facile à toutes les autres entreprises. Les locataires actuels des autres étages sont le restaurant, le bar et le karaoké. Les autres affaires sont donc les bienvenues. Il y a de l'argent clé, soit 35 000$ pour l'espace. Veuillez envoyer un message texte ou envoyer un courriel au courtier (brokerleo@hotmail.com) pour plus de détails. Métro sur le pâté de maisons, la station NYC Penn est à deux pâtés de maisons. Courtier en textos ou courriels pour la présentation, Directeurs seulement.
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