28 Perry Ave SE
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28 Perry Ave SE
3 727 pi² Bureau Immeuble Fort Walton Beach, FL 32548 1 048 038 $ CAD (281 $ CAD/pi²) 7,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Locataire national de longue date avec 30 ans d'expérience
- Prix d'offre attractif à taux de plafonnement de 7 %
- Bâtiment entièrement en briques sur pied avec toit en métal durable
Résumé de l'annonce
28, avenue Perry abrite la clinique Hanger. Cet utilisateur médical unique se spécialise dans les prothèses et les orthèses et se trouve à cet endroit depuis 1997. Cet immeuble de 3 432 pi2 est occupé par une entreprise nationale qui compte plus de 900 emplacements. Le cabinet médical est un établissement à un étage en brique doté d'un toit à joints métalliques, d'une disposition efficace comprenant une zone de réception, 5 salles d'examen, 3 toilettes, un coin cuisine et un espace de fabrication d'éclairage. Le locataire de longue date a un bail existant qui court actuellement jusqu'au 30 avril 2027 avec 2 conditions d'option supplémentaires par la suite. Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 52 193$ et est offert à un taux de plafonnement de 7,2 %.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 017 $
|
26,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
99 017 $
|
26,57 $
|
| Taxes |
10 378 $
|
2,78 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 189 $
|
3,54 $
|
| Total des dépenses |
23 567 $
|
6,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
75 450 $
|
20,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 017 $ |
| Annuel par pi² | 26,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 017 $ |
| Annuel par pi² | 26,57 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 378 $ |
| Annuel par pi² | 2,78 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 189 $ |
| Annuel par pi² | 3,54 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 567 $ |
| Annuel par pi² | 6,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 75 450 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 727 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/1996
Prix
1 048 038 $ CAD
Prix par pi²
281 $ CAD
Taux de capitalisation
7,20%
Revenu net d’exploitation
75 449 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 727 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,45 AC
Stationnement
19 Espaces (5,1 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Affichage
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Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 13-2S-24-1910-0378-0000 | Évaluation totale | 752 052 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 266 696 $ CAD | Impôts annuels | 10 378 $ CAD (2,78 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 485 356 $ CAD | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
13-2S-24-1910-0378-0000
Évaluation du terrain
266 696 $ CAD
Évaluation des bâtiments
485 356 $ CAD
Évaluation totale
752 052 $ CAD
Impôts annuels
10 378 $ CAD (2,78 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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