28-30 Princess St | Knutsford WA16 6BU
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28-30 Princess St
Knutsford WA16 6BU
Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Knutsford est une ville de marché aisée du Cheshire, située à environ 13 milles au sud-ouest du centre-ville de Manchester.
- Un bassin versant très aisé avec une population de 53 718 personnes de 15 minutes de trajet en voiture et 48,6 % de classe sociale AB
- Loué un bail FRI à Waitrose Limited jusqu'au 12 avril 2036 prévoyant 11,80 ans non expiré
- Excellentes liaisons de transport étant très proche de la M6 et accès à des trains rapides vers le centre-ville de Manchester
- La propriété s'étend sur un GIA total de 12 543 pieds carrés (1 165,3 mètres carrés) et est aménagée au rez-de-chaussée et au premier étage
- Confietié
Résumé de l'annonce
La propriété est construite en briques sous un toit en ardoise en pente et un toit partiellement plat, conçu à l'origine comme deux unités de vente au détail, mais entièrement rénové en 2011 pour créer un magasin d'alimentation moderne ouvert au rez-de-chaussée avec entreposage au premier étage et hébergement auxiliaire.
La propriété s'étend sur un GIA total de 12 543 pieds carrés (1 165,3 mètres carrés), y compris 7 004 pieds carrés de ventes au détail au rez-de-chaussée et 5 539 pieds carrés au premier étage
logement auxiliaire. La propriété est de forme largement rectangulaire et est aménagée selon la spécification standard de Little Waitrose, y compris un ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
La propriété est louée intégralement à Waitrose Limited dans le cadre d'un bail FRI pour une période de 25 ans à compter du 13 avril 2011, expirant le 12 avril 2036 et
prévoyant ainsi 11,80 ans non expirés. Une option de congé de locataire est en vigueur le 13 avril 2026 au moyen d'un préavis écrit de neuf mois. Le loyer de passage actuel est de 179 212£ par année, soit 14,29£ par pi² si l'on inclut le premier étage à moitié prix. Il y a cinq examens annuels fixes des loyers, le prochain ayant lieu le 13 avril 2026, où le loyer augmentera à 202 762£ par année.
La propriété s'étend sur un GIA total de 12 543 pieds carrés (1 165,3 mètres carrés), y compris 7 004 pieds carrés de ventes au détail au rez-de-chaussée et 5 539 pieds carrés au premier étage
logement auxiliaire. La propriété est de forme largement rectangulaire et est aménagée selon la spécification standard de Little Waitrose, y compris un ascenseur de marchandises entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
La propriété est louée intégralement à Waitrose Limited dans le cadre d'un bail FRI pour une période de 25 ans à compter du 13 avril 2011, expirant le 12 avril 2036 et
prévoyant ainsi 11,80 ans non expirés. Une option de congé de locataire est en vigueur le 13 avril 2026 au moyen d'un préavis écrit de neuf mois. Le loyer de passage actuel est de 179 212£ par année, soit 14,29£ par pi² si l'on inclut le premier étage à moitié prix. Il y a cinq examens annuels fixes des loyers, le prochain ayant lieu le 13 avril 2026, où le loyer augmentera à 202 762£ par année.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
12 543 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1937/2011
Prix
4 325 914 $ CAD
Prix par pi²
345 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
302 814 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Taille du lot
0,14 AC
Commodités
- Train de banlieue
1 de 8
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