2799 GA-117
Cadwell, GA 31009

Propriété américaine ! Le propriétaire a rénové le magasin ! Prêt à ouvrir clé en main ! Ajoutez simplement votre inventaire ! Pas de contrat Jobber ! Pas de contrat COAM ! Magasin de campagne avec cuisine entièrement équipée et cave à bière ! Beaucoup d'espace pour le congélateur et la glacière ! Demande énorme de nourriture dans la région ! Les magasins les plus proches ne vendent PAS assez d'aliments chauds ! Le bâtiment mesure 2 019 pieds carrés ! Tous les permis sont en place, y compris le permis de bière ! Tout l'équipement est testé et fonctionne ! Eau et eaux usées de la ville ! Pas de fosse septique ! 2 nouveaux systèmes de point de vente Modisoft qui comprennent chacun un tiroir de caisse, un terminal de carte de crédit et un scanner ! Le toit, le plancher, le stationnement, les lumières, le câblage et la plomberie sont tous récemment mis à jour ! Quatre réservoirs souterrains distincts de 6 000 gallons alimentés par tuyauterie pour 4 produits de carburant différents, dont le diesel ou le non-éthanol, que vous pouvez choisir de vendre ! 3 pompes avec 2 distributeurs chacune ! Nettoyer les phases 1 et 2 de l'EPA terminées ! Fonds GUST admissible ! La nouvelle prison de Cadwell a augmenté la circulation ! La prison a communiqué avec le propriétaire pour préparer de la nourriture pour les quelque 100 employés de la prison ! Concurrence minimale ! Seulement deux magasins dans un rayon de 5 milles ! Le magasin le plus proche est à 2 milles et le deuxième magasin le plus proche est à près de 4 milles ! Le magasin est situé à une intersection très fréquentée de deux autoroutes à Cadwell, en Géorgie ! Le nombre moyen de trafic est de 2 610 véhicules qui passent devant le magasin chaque jour ! À seulement 15 minutes d'Eastman, GA et Dublin, GA ! À 20 minutes d'universités comme Middle Georgia State University - Eastman avec un campus résidentiel, Oconee Fall Line Technical College et Heartland Academy. À distance de marche de l'hôtel de ville de Cadwell ! À 15 minutes d'une nouvelle école secondaire ainsi que d'unités de fabrication comme Austin's Welding, Loftis-Holland Farm, Erdrich USA et Adfors ! À 20 minutes du méga site Heart of Georgia, qui est l'un des plus grands terrains disponibles pour les entrepôts, les centres de fabrication et de distribution de l'État de Géorgie ! L'emplacement offre une importante occasion de développement économique et pourrait créer des milliers d'emplois dans le comté. La communauté est ravie et prête à voir la station-service ouvrir ! Belle communauté rurale à la périphérie de Dublin, Géorgie ! Prix demandé pour la propriété seulement 495 000$ ! Si vous êtes intéressé, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS à tout moment au (770) 664-9999 ou envoyez votre nom complet et votre meilleur numéro de contact par courriel à info@riverbrokers.com