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Ellington on the Park Commercial Condo 2791 Frederick Douglass Blvd
Espace disponible commerce de détail 3 476 pi² à New York, NY 10039
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FAITS SAILLANTS
- Hauts plafonds.
- Nouveau système de CVC en place.
- Colonnes minimales tout au long.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 476 pi² | 13’6” | Négociable | 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 175 981 $ CAD/an 14 665 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
À vendre ou à louer : une unité au rez-de-chaussée située à Central Harlem, à la base de l'Ellington on the Park, un immeuble résidentiel offrant des services complets au cœur de Central Harlem. À quelques pas du parc Jackie Robinson et à proximité de la très prisée Strivers Row, cette unité est idéale pour des bureaux, des services médicaux ou des commerces de détail. Plafonds hauts dans tout l'espace. Pratiquement aucune colonne en place, ce qui facilite l'aménagement et la conception de l'espace selon les besoins du locataire. Un tout nouveau système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) est déjà installé.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 13’6”
- Hauts plafonds
- Espace ouvert
- Colonne libre
- Conforme à l'ADA
- Nouvelle salle de bain
- Nouveau système de CVC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Formerly Bank Street College of Education
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2791 FREDERICK DOUGLASS BLVD , NEW YORK, NY 10039
| Superficie totale disponible | 3 476 pi² | Superficie commerciale brute | 12 223 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 476 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 223 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occupation immédiate. À louer (ou à vendre) est une unité au rez-de-chaussée disponible à la base de l'Ellington sur le parc, un immeuble résidentiel de luxe. Situé à quelques pas du parc Jackie Robinson et du convoité Strivers Row, l'unité est idéale pour le bureau, la médecine ou tout autre usage au détail. Hauts plafonds Nouvelle CVC et salle de bain en place. Le locateur est prêt à faire du travail supplémentaire pour répondre aux besoins du locataire.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ellington on the Park Commercial Condo | 2791 Frederick Douglass Blvd
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