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279 Redondo Ave

3 Unité Immeuble d’appartements 2 587 680 $ CAD (862 560 $ CAD/Unité) 3,14% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Emplacement incroyable - À courte distance de Belmont Shore « 2nd street ».
  • Un bien à faible entretien et une forte demande de location !
  • Actif clé en main - Jolement amélioré !

Résumé de l'annonce

Fierté de propriété, trois unités, propriété du trophée ! Situé dans la communauté très recherchée de Belmont Heights, à moins de quelques pâtés de maisons de l'océan et de la « 2e rue » de renommée mondiale, qui abrite d'incroyables magasins de mode, des restaurants haut de gamme, des bars et des cafés ! La maison principale est un artisan pittoresque et entièrement détaché des années 1920, qui présente les caractéristiques classiques et les qualités de l'architecture du début du XXe siècle. Elle possède un plan d'étage ouvert impressionnant, des armoires encastrées, une abondance de lumière naturelle et une longue liste de mises à niveau. Plusieurs caractéristiques comprennent une cuisine magnifiquement rénovée, améliorée avec des comptoirs en granit, un élégant dosseret en carreaux de verre, des armoires personnalisées et des appareils en acier inoxydable. Les deux salles de bains ont fait l'objet d'importantes améliorations, qui comprennent toutes les nouvelles vanités, le carrelage et les lames de lamelles et tous les nouveaux appareils. Les deux unités de niveau supérieur arrière ont été considérablement améliorées et sont dans un état « comme neuf » ! Les améliorations comprennent toutes les nouvelles cuisines, les comptoirs Corion, le dosseret en mosaïque, toutes les nouvelles armoires, les luminaires et les appareils électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bains ont été rénovées avec goût avec toutes les nouvelles vanités, le carrelage, le lampadaire et les nouveaux accessoires partout. Une liste complète des mises à niveau a été préparée et sera fournie sur demande.

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 2 587 680 $ CAD
Prix par unité 862 560 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 3,14%
Multiplicateur du loyer brut 19.76
Nombre d’unités 3
Type de propriété Multi-résidentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement Jardin
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,14 AC
Taille du bâtiment 2 396 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1920/2024
Ratio de stationnement 2,5/1 000 pi²

Commodités des unités

  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Baie vitrée
  • Ventilateurs de plafond
  • Moulures
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Comptoirs de granit
  • Électroménagers en acier inoxydable
  • Plancher de vinyle

Commodités du site

  • Cour
  • Entreposage de vélo

Unité Renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 2 3 012 $ CAD 550
2+2 1 4 744 $ CAD 1 340
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Zonage

Code de zonage LBCNR (LBCNR)
LBCNR (LBCNR)
  • ID d’inscription: 32836260

  • Date de mise sur le marché: 2024-08-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 279 Redondo Ave, Long Beach, CA 90803

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