279 Redondo Ave
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279 Redondo Ave
3 Unité Immeuble d’appartements 2 587 680 $ CAD (862 560 $ CAD/Unité) 3,14% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90803
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Faits saillants de l’investissement
- Emplacement incroyable - À courte distance de Belmont Shore « 2nd street ».
- Un bien à faible entretien et une forte demande de location !
- Actif clé en main - Jolement amélioré !
Résumé de l'annonce
Fierté de propriété, trois unités, propriété du trophée ! Situé dans la communauté très recherchée de Belmont Heights, à moins de quelques pâtés de maisons de l'océan et de la « 2e rue » de renommée mondiale, qui abrite d'incroyables magasins de mode, des restaurants haut de gamme, des bars et des cafés ! La maison principale est un artisan pittoresque et entièrement détaché des années 1920, qui présente les caractéristiques classiques et les qualités de l'architecture du début du XXe siècle. Elle possède un plan d'étage ouvert impressionnant, des armoires encastrées, une abondance de lumière naturelle et une longue liste de mises à niveau. Plusieurs caractéristiques comprennent une cuisine magnifiquement rénovée, améliorée avec des comptoirs en granit, un élégant dosseret en carreaux de verre, des armoires personnalisées et des appareils en acier inoxydable. Les deux salles de bains ont fait l'objet d'importantes améliorations, qui comprennent toutes les nouvelles vanités, le carrelage et les lames de lamelles et tous les nouveaux appareils. Les deux unités de niveau supérieur arrière ont été considérablement améliorées et sont dans un état « comme neuf » ! Les améliorations comprennent toutes les nouvelles cuisines, les comptoirs Corion, le dosseret en mosaïque, toutes les nouvelles armoires, les luminaires et les appareils électroménagers en acier inoxydable. Les salles de bains ont été rénovées avec goût avec toutes les nouvelles vanités, le carrelage, le lampadaire et les nouveaux accessoires partout. Une liste complète des mises à niveau a été préparée et sera fournie sur demande.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 2 587 680 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
Prix par unité | 862 560 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
Taux de capitalisation | 3,14% | Taille du bâtiment | 2 396 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 19.76 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
Prix | 2 587 680 $ CAD |
Prix par unité | 862 560 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 3,14% |
Multiplicateur du loyer brut | 19.76 |
Nombre d’unités | 3 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | Jardin |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,14 AC |
Taille du bâtiment | 2 396 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1920/2024 |
Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Baie vitrée
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Électroménagers en acier inoxydable
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Cour
- Entreposage de vélo
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 2 | 3 012 $ CAD | 550 |
2+2 | 1 | 4 744 $ CAD | 1 340 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (81)
Zonage
Code de zonage | LBCNR (LBCNR) |
LBCNR (LBCNR) |
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