279 Fish Pond Rd

La propriété en question est un site autocassant nouvellement construit pour Dollar General situé à Sewell, au New Jersey (MSA de Philadelphie). Le nouveau bail NNN absolu de 15 ans comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la durée du bail principal et des (4) périodes d'option de cinq ans. Le bail est garanti par l'entreprise Dollar General (NYSE : DG), un locataire de crédit de qualité investissement, noté BBB par Standard & Poor's.
Cet emplacement bénéficie de son excellente visibilité et de sa façade au coin des chemins Fish Pond et Pitman Downer, principales artères traversant Sewell, qui combinent plus de 13 300 véhicules par jour. La population de 5 milles compte plus de 130 251 personnes avec un revenu moyen des ménages de plus de 134 000$ et une croissance démographique prévue de 2,22 % au cours des cinq prochaines années. Ce Dollar General est stratégiquement centré entre les grandes villes de la côte est et à quelques minutes du centre-ville de Glassboro, au New Jersey, qui abrite l'Université Rowan, qui accueille plus de 22 000 étudiants. Le site se trouve à seulement 21 milles du centre-ville de Philadelphie, en Pennsylvanie, à 46 milles d'Atlantic City, au New Jersey, à 33 milles de Wilmington, DE, à 105 milles de New York et à 101 milles de Baltimore, MD.
Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et garanti par l'entreprise à long terme, sans aucune responsabilité du propriétaire.