2783 US Highway 70 W | Goldsboro, NC 27530
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2783 US Highway 70 W
Goldsboro, NC 27530
Dunkin - Goldsboro · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail NNN absolu de 15 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune et augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options
- Situé sur le principal corridor commercial du marché (70 É.-U.) avec les volumes de trafic les plus élevés dans le comté (18 000+ devant la propriété)
- Revenu moyen des ménages de 95 500$ dans un rayon de 3 milles autour de la propriété, avec un taux de croissance annuel prévu de 3,1 % au cours des cinq prochaines années
- Dunkin est la plus grande marque de café et de beignes aux États-Unis (plus de 13 700 emplacements) et Coastal Franchising est le deuxième franchisé en importance (plus de 125 emplacements)
- Goldsboro possède plus de 6 millions de pi2 de stocks de détail existants, soit plus de 97 % occupés avec une absorption positive de la location au cours des 12 derniers mois
- Goldsboro est le siège du comté de Wayne et abrite la base aérienne Seymour Johnson, une installation de 3 300 acres comptant 4 330 officiers en service actif
Résumé de l'annonce
Trinity Partners est fière d'agir à titre de courtier exclusif en bourse au nom de la propriété et de présenter cette opportunité d'investissement au détail en location nette dans l'est de la Caroline du Nord occupée par DUNKIN', la plus grande marque de café et de beignets basée aux États-Unis avec plus de 13 700 emplacements dans 40 marchés mondiaux. (« Dunkin » ou le « bien »).
La propriété a été aménagée au cours de la première moitié de 2024 sur un terrain de 1,9 acre comprenant un immeuble de 1 920 pieds carrés et 33 places de stationnement. Un bail NNN absolu de 15 ans est en place et a débuté en juin 2024 avec plusieurs options de renouvellement de cinq ans et une majoration de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le locataire, Coastal Franchising, est l'un des plus importants franchisés de la chaîne avec près de 130 emplacements et son siège social est situé à Charleston, en Caroline du Sud.
La propriété se trouve sur le côté ouest de Goldsboro, le long de l'US 70, le principal corridor commercial du marché avec les volumes de trafic les plus élevés du comté. Goldsboro est le siège du comté de Wayne et se trouve à environ 45 minutes au sud-est de Raleigh et 90 minutes au nord de Wilmington.
La propriété a été aménagée au cours de la première moitié de 2024 sur un terrain de 1,9 acre comprenant un immeuble de 1 920 pieds carrés et 33 places de stationnement. Un bail NNN absolu de 15 ans est en place et a débuté en juin 2024 avec plusieurs options de renouvellement de cinq ans et une majoration de loyer de 10 % tous les cinq ans. Le locataire, Coastal Franchising, est l'un des plus importants franchisés de la chaîne avec près de 130 emplacements et son siège social est situé à Charleston, en Caroline du Sud.
La propriété se trouve sur le côté ouest de Goldsboro, le long de l'US 70, le principal corridor commercial du marché avec les volumes de trafic les plus élevés du comté. Goldsboro est le siège du comté de Wayne et se trouve à environ 45 minutes au sud-est de Raleigh et 90 minutes au nord de Wilmington.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 920 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
2 233 962 $ CAD
Prix par pi²
1 164 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
122 861 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,90 AC
Zonage
GC - Commercial général
Stationnement
33 Espaces (17,19 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
350 pi le US 70
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2671912214 | Évaluation des bâtiments | 309 114 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 810 540 $ CAD | Évaluation totale | 1 119 654 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2671912214
Évaluation du terrain
810 540 $ CAD
Évaluation des bâtiments
309 114 $ CAD
Évaluation totale
1 119 654 $ CAD
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