Ann's Chop House | 2783 South Park Rd
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Ann's Chop House 2783 South Park Rd
7 400 pi² 100% Loué Flex Immeuble Bethel Park, PA 15102 1 472 121 $ CAD (199 $ CAD/pi²) 10,14% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Il s'agit d'une occasion rare d'acheter Ann's Chophouse, un restaurant familial et une taverne à Bethel Park avec un taux de capitalisation de 10,14 %.
- Mises à jour multiples, y compris l'intérieur, les fournaises, les unités de climatisation, le toit, les appareils de cuisine et le compresseur.
- Une fondation d'immeuble de 20 pi x 25 pi existe au coin arrière droit de la propriété avec sous-sol et services publics complets ainsi que des eaux usées, auparavant un magasin de crème glacée.
- Quartier des affaires animé avec 17 000 véhicules qui passent chaque jour.
- Propriété productrice de revenus avec restaurant/bar, 3 appartements et un salon de bronzage/beauté.
- Zone de sous-sol complète pour l'entreposage (sortie à pied) dans cette propriété.
Résumé de l'annonce
Restaurant/Taverne/Appartements/Bronzage polyvalents | 10,14 % CAP
Une occasion rare d'acheter une entreprise et une propriété emblématiques avec un taux de plafonnement réel de 10,14 %. Ann's Chophouse est une entreprise familiale depuis plus de 100 ans et une clientèle générationnelle se trouve dans un emplacement PRIME à Bethel Park. Avec plus de 7 400 pieds carrés répartis sur 1,20 acre plat (2 parcelles), un nombre quotidien de plus de 17 000 véhicules et plus de 60 places de stationnement, cette occasion clé en main génératrice de revenus est prête à perpétuer son héritage. Grande salle à manger avec des sièges pour plus de 150 personnes, idéale pour les grands groupes ou les repas décontractés. Cuisine entièrement mise à jour/entièrement équipée. Le bar à service complet peut accueillir 38 personnes avec des tonnes d'appareils de divertissement.
Revenus locatifs : 3 appartements et salon de bronzage (locataires à long terme). Licence complète pour les boissons alcoolisées de restaurant, meubles et accessoires inclus. Complet de l'immeuble (avec sous-sol) et tous les services publics à l'arrière droit de la propriété (anciennement un magasin de crème glacée très fréquenté, plus DE REVENU POTENTIEL). Ne laissez pas passer cette occasion unique CLÉ EN MAIN pour faire partie d'une tradition centenaire dans les South Hills ! ! !
MISES À JOUR MULTIPLES au cours des 3 dernières années (toit, cuisine, système électrique, compresseur et PLUS ! !) Licence d'alcool, GOI/NOI, taux CAP dans les pièces jointes. MONTRAGES MLS #1657387 : Approbation préalable du prêteur ou POF requise avant la présentation. Communiquez avec John Moses pour TOUTES les présentations 412.789.7261, l'agent d'inscription sera présent pour toutes les présentations. AFFICHAGE DE L'HORAIRE : 7 jours de 8a-10a SEULEMENT. Renseignements jugés fiables, mais non garantis. L'acheteur est seul responsable de la vérification de toute question importante pour son processus décisionnel en ce qui concerne cette propriété.
Une occasion rare d'acheter une entreprise et une propriété emblématiques avec un taux de plafonnement réel de 10,14 %. Ann's Chophouse est une entreprise familiale depuis plus de 100 ans et une clientèle générationnelle se trouve dans un emplacement PRIME à Bethel Park. Avec plus de 7 400 pieds carrés répartis sur 1,20 acre plat (2 parcelles), un nombre quotidien de plus de 17 000 véhicules et plus de 60 places de stationnement, cette occasion clé en main génératrice de revenus est prête à perpétuer son héritage. Grande salle à manger avec des sièges pour plus de 150 personnes, idéale pour les grands groupes ou les repas décontractés. Cuisine entièrement mise à jour/entièrement équipée. Le bar à service complet peut accueillir 38 personnes avec des tonnes d'appareils de divertissement.
Revenus locatifs : 3 appartements et salon de bronzage (locataires à long terme). Licence complète pour les boissons alcoolisées de restaurant, meubles et accessoires inclus. Complet de l'immeuble (avec sous-sol) et tous les services publics à l'arrière droit de la propriété (anciennement un magasin de crème glacée très fréquenté, plus DE REVENU POTENTIEL). Ne laissez pas passer cette occasion unique CLÉ EN MAIN pour faire partie d'une tradition centenaire dans les South Hills ! ! !
MISES À JOUR MULTIPLES au cours des 3 dernières années (toit, cuisine, système électrique, compresseur et PLUS ! !) Licence d'alcool, GOI/NOI, taux CAP dans les pièces jointes. MONTRAGES MLS #1657387 : Approbation préalable du prêteur ou POF requise avant la présentation. Communiquez avec John Moses pour TOUTES les présentations 412.789.7261, l'agent d'inscription sera présent pour toutes les présentations. AFFICHAGE DE L'HORAIRE : 7 jours de 8a-10a SEULEMENT. Renseignements jugés fiables, mais non garantis. L'acheteur est seul responsable de la vérification de toute question importante pour son processus décisionnel en ce qui concerne cette propriété.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 368 $
|
4,51 $
|
| Autres revenus |
613 069 $
|
82,85 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
646 437 $
|
87,36 $
|
| Taxes |
17 128 $
|
2,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
480 106 $
|
64,88 $
|
| Total des dépenses |
497 233 $
|
67,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 203 $
|
20,16 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 368 $ |
| Annuel par pi² | 4,51 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 613 069 $ |
| Annuel par pi² | 82,85 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 646 437 $ |
| Annuel par pi² | 87,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 128 $ |
| Annuel par pi² | 2,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 480 106 $ |
| Annuel par pi² | 64,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 497 233 $ |
| Annuel par pi² | 67,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 203 $ |
| Annuel par pi² | 20,16 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 472 121 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 199 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 7 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,14% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Flex | Année de construction/rénovation | 1954/2014 |
| Prix | 1 472 121 $ CAD |
| Prix par pi² | 199 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 10,14% |
| Type de propriété | Flex |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 400 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2014 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Chambres de congélation
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
Walk Score ®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
339 927 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
362 289 $ CAD (2024)
Évaluation totale
702 216 $ CAD (2024)
Impôts annuels
17 128 $ CAD (2,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | Commercial |
| Commercial |
1 de 41
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Présenté par
Ann's Chop House | 2783 South Park Rd
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