2781 Roberts Ave

The Flynn Company a été retenu sur une base exclusive pour organiser la vente du 2781 Roberts Avenue, un projet de 26 500 pieds carrés (« pi2 ») d'achat par l'utilisateur de deux étages, d'une valeur ajoutée ou d'une possibilité de développement de 26 500 pieds carrés (« pi2 »). L'immeuble a fait l'objet d'importantes améliorations en immobilisations en 2020
et est actuellement occupée par une entreprise de systèmes d'imagerie établie qui quittera la propriété à compter du 31 décembre 2024. La propriété est située sur un terrain de 32 234 pi2 (0,74 acre) avec trente (30) places de stationnement sur place et un accès sécurisé à partir d'une allée commune. L'immeuble dispose actuellement d'un (1) quai de chargement au large de l'avenue Roberts et d'une porte d'entrée depuis le parking privé.
L'immeuble est une propriété efficace en forme de L avec 13 250 pi2 par étage, de nouvelles vitrines de magasins commerciaux installées en 2020 qui laisent suffisamment de lumière au 2e étage et un aménagement ouvert. La propriété est zonée I-2 Industrial et permet une multitude d'utilisations, y compris l'industrie légère, l'industrie flexible, les bureaux, les cabinets médicaux, les établissements et le libre-entreposage. Compte tenu de l'emplacement, des plaques de plancher efficaces, de la lumière suffisante et du stationnement existant, le bâtiment se convertirait assez bien en habitation, sous réserve d'une variation de zonage. Avec trois (3) entrées distinctes existantes, le bâtiment peut également être démoli pour accueillir une configuration à locataires multiples. Le 1er étage est actuellement utilisé comme industrie légère pour les systèmes d'imagerie haut de gamme, de sorte que l'ensemble de l'espace a été maintenu en parfait état ; il se compose actuellement de la zone ouverte de travail/machines, de grandes zones de surveillance interne et d'expédition, de 2 petits bureaux et de l'accès aux zones de chargement, d'ascenseur et de mécanique. Le 2e étage est desservi par ascenseur et construit comme un bureau fini avec sept (7) bureaux, cinq (5) salles de conférence, des espaces de travail ouverts pouvant accueillir 52 postes de travail, une zone de réception et une kitchenette.