The Gallery Apartments 2780 Raleigh-Lagrange Rd

Les appartements Gallery ont de grandes maisons de ville spacieuses et ont fait l'objet de rénovations au cours des cinq dernières années ! Les plans d'étage des maisons de ville constituent un énorme avantage concurrentiel pour la location.
Les rénovations comprennent : un nouveau toit, une nouvelle clôture de patio de 60 %, de nouveaux appareils électroménagers et des comptoirs en Formica au besoin dans la plupart des unités. Tous les appareils CVC qui se trouvent à l'extérieur ont moins de 7 ans.
25 unités ont été rénovées et sont en bon état. 7 unités n'ont pas été rénovées mais sont en état locative.
L'éclairage extérieur, la signalisation, les clôtures, l'aménagement paysager, les gouttières et la peinture extérieure ont également été améliorés récemment.
La propriété a fait l'objet d'une transition au cours de la dernière année, car le vendeur s'est concentré sur l'élimination des résidents à salaire lent ou non payé et sur la rénovation de ces appartements pour attirer de meilleurs résidents et des loyers plus élevés. Ce processus a été pris en compte dans les revenus et les dépenses.
Le prêteur actuel, qui est confiant dans sa capacité à générer des flux de trésorerie au fil du temps, aimerait consentir un nouveau prêt sur la propriété pour le bon investisseur.