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2780 Granville St
Espace disponible bureau 871 pi² à Vancouver, BC V6H 3J3
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FAITS SAILLANTS
- Note de marche 96
- Note 77 pour le transport en commun
- Note de vélo 97
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 871 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 20 033 $ CAD/an 1 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
L'unité 200 est située au deuxième étage d'un immeuble à usage mixte de 2 étages, à l'angle nord-est de la rue Granville et de l'avenue West 12th. Son emplacement central à une intersection majeure offre à la fois un accès pratique et une visibilité recherchée dans le prestigieux quartier de South Granville. La rue Granville est un axe nord-sud important qui relie le centre-ville de Vancouver à l'aéroport et à Richmond. Le quartier de South Granville est un secteur prisé du West Side de Vancouver, connu pour ses boutiques haut de gamme, ses restaurants raffinés et ses services financiers. Il bénéficie d'un excellent achalandage piétonnier, un atout clé pour des activités commerciales dynamiques. Les locataires des commerces au rez-de-chaussée de l'immeuble incluent Bacci’s, Eyes on 12th et Townline Fabricare. Deux terrasses au deuxième étage sont à la disposition des locataires, ainsi que jusqu'à 3 places de stationnement en surface disponibles à la location mensuelle. Jusqu'à 3 places de stationnement en surface sont disponibles à la location mensuelle.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Note de marche 96
- Note de vélo 97
- Note 77 pour le transport en commun
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2780 GRANVILLE ST , VANCOUVER, BC V6H 3J3
| Superficie totale disponible | 871 pi² | Superficie commerciale brute | 8 084 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 871 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 084 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété en cause est située à l'angle nord-est de la rue Granville et de la 12e avenue Ouest. Son emplacement central à une intersection importante offre à la fois un accès pratique et une présence souhaitable dans le prestigieux district de South Granville. La rue Granville est une route nord-sud importante qui relie le centre-ville de Vancouver à l'aéroport et à Richmond. Le district de South Granville est un quartier important du côté ouest de Vancouver qui se caractérise par des utilisateurs haut de gamme de services de détail, de restaurants raffinés et de services financiers. La circulation piétonnière est excellente, ce qui est un ingrédient clé de la vigueur des activités commerciales. Les locataires au rez-de-chaussée de l'immeuble comprennent Bacci, Eyes on 12th et Townline Fabricare.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Intersection avec signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2780 Granville St
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