Taco Bell 2780 Belvidere Rd

SAINE CROISSANCE ANNUELLE DES VENTES | CROISSANCE ANNUELLE CONSTANTE DES VENTES — L'emplacement affiche un ratio location-vente sain de 6,40 %, bénéficiant en outre d'une croissance annuelle constante des ventes.
LOCATION ABSOLUE NNN | ZÉRO RESPONSABILITÉS DU PROPRIÉTAIRE — Le bail actuel est Absolute NNN, ce qui signifie que le locataire est responsable des impôts, des assurances, de la CAM et de l'entretien, ce qui rend cet investissement complètement passif et idéal pour un investisseur hors de l'État.
±11 ANS RESTANTS | INVESTISSEMENT À LONG TERME — Il reste environ ±11 ans sur la durée de base avec quatre options de cinq ans à prolonger, offrant un placement passif à long terme.
AUGMENTATIONS ANNUELLES DES LOYERS | COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Bénéfices de location découlant d'augmentations annuelles de loyer de 1,25 fois l'augmentation annuelle de l'IPC (plafonnée à 1,50 %), offrant une couverture uniforme contre l'inflation.
BELL GREAT LAKES, LLC (GARANTIE 60+ UNITÉS) | LE PLUS GRAND EXPLOITANT AU PAYS — Le bail est garanti par Bell Great Lakes, LLC (60+ unités), une filiale de Flynn Restaurant Group (plus de 2 900 unités au total). Flynn est le plus important franchisé au pays, générant plus de 5 milliards de dollars de revenus annuels dans 44 États.
TOP 5 DES MARQUES DE RESTAURANTS — Taco Bell est une marque de restaurants de premier plan, se classant au 4e rang des chaînes de restaurants les plus populaires au pays, avec des ventes de plus de 15 milliards de dollars en 2023.

Courtier officiel
Matthieu M. Fitzgerald
Licence no 478027547 (IL)