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276-278 Water St
Espace disponible bureau 1 023 pi² à Excelsior, MN 55331
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 023 pi² | Négociable | 33,93 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 34 708 $ CAD/an 2 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Situé dans la ville aisée d'Excelsior, MN, cet espace de bureau haut de gamme apportera une touche de prestige à vos clients et employés. Il offre un accès facile depuis l'autoroute 7 et n'est qu'à 20 minutes du centre-ville de Minneapolis. Positionné au cœur du quartier historique face à Water Street, cet espace au deuxième étage possède un caractère unique qu'on ne trouve pas dans la plupart des espaces de bureau. Des bureaux privés, une kitchenette spacieuse, une salle de conférence et un espace ouvert pouvant être converti en bureaux supplémentaires font de cet espace un cadre idéal pour la plupart des services professionnels. Cet espace est parfait pour les agences de marketing/publicité, les services financiers, les cabinets d'avocats, les compagnies d'assurance et de titres, les services immobiliers et de psychologie/psychiatrie. Cet espace de bureau dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, avec une terrasse. Une pléthore de fenêtres sur trois côtés de l'espace offre une abondance de lumière naturelle pour le personnel et les clients, créant un environnement de travail idéal. Il convient également de mentionner les deux puits de lumière situés au plafond, qui apportent encore plus de lumière naturelle. De plus, cet espace de bureau est entouré de nombreuses boutiques spécialisées, de magasins d'antiquités et d'un large choix d'excellents restaurants avec service complet ou rapide. À distance de marche, c'est l'endroit idéal pour que vos employés profitent de leurs pauses dans le magnifique parc et le paysage au bord du lac. Un grand parking à l'arrière de la propriété, associé à une nouvelle structure de stationnement à étages située à proximité du bâtiment, rend cet espace pratique pour l'arrivée et le départ de vos employés et/ou clients de votre bureau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- terrasse avec vue
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 276-278 Water St , Excelsior, MN 55331
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 7 682 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 682 pi² |
| Année de construction | 1920 |
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The Real Estate Group, LLC
276-278 Water St
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