278 S Glenwood Ave - 278 S Glenwood

Opportunité de développement de premier plan : hôtel de 7 étages à Columbus, Ohio
Veuillez trouver tous les dossiers à l'appui, y compris le rapport d'évaluation, la souscription de projets, le texte de zonage, le plan du site et les rendus, dans la section des dossiers.
Adresse de la propriété : 278 South Glenwood Avenue, Columbus, OH 43223
Aperçu :
Saisir une occasion d'investissement de premier ordre dans le marché en pleine croissance de Columbus. Ce site de 0,1 acre, actuellement zoné en tant que district manufacturier, est destiné à un développement hôtelier de 7 étages. Nous sommes à la recherche de partenaires en capitaux propres et de co-commanditaires partenaires généraux pour collaborer à ce projet. Avec les autorisations de zonage définitives et l'approbation de la réduction du stationnement en attente, il s'agit d'une occasion unique de contribuer à un projet transformateur, dont l'inauguration est prévue pour 2025.
Détails de la propriété :
Valeur évaluée : 930 000$ (rapport Colliers, juillet 2024, sous réserve de l'approbation finale du zonage)
État actuel : Terrain vacant, district manufacturier zoné (M)
Développement proposé :
Superficie du bâtiment : 22 500 GSF (Pieds carrés bruts)
Chambres d'hôtel : 78
Hauteur : Jusqu'à 7 étages ou 70 pi à droite
Caractéristiques : Terrasse d'agrément sur le toit, hall d'entrée et services publics du sous-sol
Stationnement : recherche d'un écart de réduction du stationnement pour tenir compte de la densité urbaine et de l'accès au transport en commun et du stationnement hors site à moins de 750 pieds
Faits saillants du développement
Statut de zonage : District manufacturier actuellement zoné (M). Nous demandons des autorisations de zonage définitives afin de répondre à l'utilisation de l'hôtel et de réduire les exigences en matière de stationnement.
Étude sur le stationnement : Une étude approfondie appuie une réduction du stationnement, en tenant compte de l'emplacement axé sur le transport en commun et de la disponibilité actuelle de stationnement sur rue soumise à l'approbation finale de la BZA.
Caractéristiques de l'hôtel : L'hôtel proposé de 7 étages comprend 78 chambres dotées d'équipements modernes, pour les voyageurs d'affaires et les touristes.
Accessibilité au transport en commun : Le site est situé dans une zone axée sur le transport en commun avec des arrêts d'autobus à proximité, ce qui améliore la commodité pour les clients sans véhicule personnel.
Impact communautaire : Le développement devrait contribuer positivement à l'économie locale en créant des emplois et en fournissant des logements supplémentaires aux visiteurs.
Possibilité d'investissement
Partenariats en capital et cocommanditaires des partenaires généraux : Pink Development and Construction LLC est à la recherche de partenaires en actions ou de copartenaires généraux pour financer le projet ou le rachat au comptant au prix d'inscription complet. Toutes les propositions d'actions conjointes seront examinées.
Structures de recapitalisation : Ouvert aux stratégies de recapitalisation et de couverture des plans d'ingénierie et d'architecture, avec l'objectif de lancer des travaux au début de 2025 et de les livrer au début de 2026. Pink Development and Construction LLC s'engage à fournir des données transparentes et complètes pour aider à faire preuve de diligence raisonnable.
Agir maintenant : Il s'agit d'une occasion limitée d'établir un partenariat dans le cadre d'un développement hôtelier de premier plan sur le marché en pleine croissance de Columbus.
Communiquez avec Robert Ellis de Pink Development and Construction LLC pour obtenir de plus amples renseignements sur les possibilités de partenariat, les options de recapitalisation et pour consulter l'aperçu financier.