2776 Coney Island Ave

Immeuble à usage mixte d'angle à vendre dans le secteur privilégié de Sheepshead Bay/Gravesend. L'occasion se compose de 4 unités résidentielles (marché libre 2 x deux chambres et 2 x une chambre) au-dessus de 2 unités commerciales (commerce de détail et bureau) avec sous-sol entièrement aménagé. L'immeuble de 4 500 pi2 est situé sur un terrain irrégulier de 2 500 pi2 avec zonage C2-2/R5/OP. L'établissement est facilement accessible par le transport en commun avec les trains B et Q de Sheepshead Bay Rd à proximité. Sheepshead Bay s'est imposée sur le marché immobilier de New York en raison de ses principes fondamentaux d'investissement solides, de sa grande accessibilité et de sa diversité culturelle. La propriété est occupée à 100 % par des baux mensuels (sauf les commerces de détail). Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 153 000$ (177 000$ projetés). Cette propriété a un grand potentiel de hausse ! ! !