277 Dartmouth Av

Le 277, rue Pleasant, est un immeuble de bureaux professionnels de 77 815 pieds carrés loué et ancré à 89 %1 par la province de la Nouvelle-Écosse.
par l'entremise de divers services judiciaires et services judiciaires. Avec une durée de location restante moyenne de 5,5 ans, la propriété offre un flux de trésorerie assorti de clauses solides pour un futur propriétaire.
La propriété est idéalement située sur un site d'angle de 2,51 acres avec une façade bien en vue sur les rues Pleasant et Acadia, dans un nœud commercial, civique et résidentiel bien établi qui se trouve à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville d'Halifax. La propriété bénéficie d'importantes activités de développement dans les environs immédiats, y compris l'agrandissement et la rénovation de 150 millions de dollars de l'hôpital général de Dartmouth et la poursuite de la densification du campus Ivany du Nova Scotia Community College (NSCC), qui comprend un nouveau complexe de logements étudiants dont l'achèvement est prévu en 2025. La croissance résidentielle et commerciale continue dans la région immédiate, associée au zonage flexible sur place de la propriété, fait du 277, rue Pleasant, un candidat solide pour le potentiel de réaménagement futur.
Les investisseurs bénéficieront également de la propriété institutionnelle et de la gestion professionnelle de la propriété, qui a supervisé un programme complet d'entretien et de rénovation au cours des dernières années. Plus de 2,7 millions de dollars en mises à niveau des immobilisations ont été achevées depuis 2018, et le fournisseur s'est engagé à verser 2,8 millions de dollars supplémentaires pour améliorer les zones réservées aux locataires.