27649 Highway 88
Pioneer, CA 95666

Pearl's Gourmet Cafe - 27649 State Highway 88 Pioneer CA 95666 Prix indiqué : 400 000$ Revenus bruts : 90 000 $+/- FF&E : 25 000$ *Meubles, accessoires et équipement Inventaire : 1 000$ Taux du bâtiment/de la location : Immeuble inclus dans la vente/Aucun bail Date de création : 2014 Description de l'entreprise : Café unique situé à Pioneer, en Californie, le long de la pittoresque route 88, porte d'entrée des montagnes de la Sierra Nevada. Yelp *5 STAR CAFE. Depuis 2014, Pearl's est devenue un favori local et un arrêt commun pour les touristes qui conduisent sur l'autoroute. Le restaurant est stratégiquement situé à 4 000 pieds d'altitude, le long de la route très fréquentée qui relie Stockton et la vallée de San Joaquin (50+/- milles à l'ouest) au lac Tahoe (90+/- milles à l'est). Le bâtiment comprend également une maison de 1 250 pieds carrés au-dessus du restaurant, ce qui pourrait être le VRBO ou la résidence secondaire parfaite. Actuellement utilisé comme résidence principale pour les propriétaires/exploitants de restaurant. La State Highway 88 est ouverte toute l'année et attire des touristes tout au long de l'année. Les mois d'hiver attirent les skieurs à Kirkwood et Tahoe et les amateurs de plein air pendant les mois d'été. Le célèbre Jackson Rancheria Casino est situé à seulement 15 minutes à l'ouest de Pearl's. On estime que 50 % des clients sont des touristes (yelp, google et en croissance). Les 50 % restants de la clientèle proviennent du bouche à oreille des habitants. Le café confortable offre une atmosphère conviviale que les habitants apprécient et apprécient. Demandes actuelles de réunions et d'un lieu de rassemblement pour les groupes sociaux et d'affaires. Le restaurant peut accueillir plus de 30 personnes à l'intérieur, des sièges supplémentaires au bar et des repas sur le patio extérieur acceptant les animaux domestiques. Environ 25 % des revenus proviennent des plats à emporter, des recettes supplémentaires provenant de la restauration et des commandes spéciales, et le reste des clients sur place. Depuis l'ouverture en 2014, les revenus ont augmenté d'environ 32 % par année et continuent de croître jusqu'en 2018. La croissance a été constante et stable. L'entreprise est établie et offre un produit de qualité, une clientèle et un service à la clientèle extrême. Actuellement ouvert du jeudi au dimanche de 7 h à 14 h. Il est également fermé deux mois par année. La croissance et l'expansion pourraient inclure le service de livraison locale et l'ouverture d'un plus grand nombre de jours et d'heures plus longues. La propriété est de 1,93+/- acres et est zonée commerciale. Le bâtiment mesure environ 2 428 pieds carrés. Le niveau inférieur des affaires comprend 1 250 pieds carrés et est exploité sous le nom de Pearl's Cafe. Il a été entièrement rénové avec des planchers de bois sur mesure, des dessus de barres en dalles de séwood, des planchers de carrelage, un nouveau chauffage et de l'air, un nouveau piège à graisse, de nouvelles salles de bains et plus encore. Il s'agit d'une plainte contre l'ADA. Le niveau supérieur est un logement complet avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain et un grand salon spacieux. Grand pont à l'arrière et porche couvert à l'avant de la partie résidentielle. Le terrain est suffisamment grand pour offrir d'autres occasions d'affaires. Dessin technique précédemment approuvé par le comté pour 5 places de VR. * Par lettre de l'Agence d'utilisation des terres du département de planification du comté d'Amador en date du 9 mai 2017. Recettes additionnelles si l'agrandissement du parc de véhicules de récréation était achevé et offert au public. Un grand nombre de places de stationnement et d'aires de stationnement à passage facilitent l'arrêt. La propriété est située à côté du mini-marché local et de la station-service. Jardin entièrement clôturé pour les repas de style Farm to Fork et grande terrasse pour un lieu extérieur pendant les mois d'été. Une liste partielle de l'équipement comprend : Four à convection (1 000$), machine à expresso avec moulin, cafetière et théière, étagères, plaques chauffantes, machine à milk shake, réfrigérateur de préparation sandwich de 6 pi, présentoir de réfrigérateur vintage (2 000$), toutes les tables et chaises, réfrigérateur commercial, congélateur commercial, générateur de 10 000 watts, recettes, nom (Pearl's Gourmet Cafe) et Goodwill. *L'étage comprend laveuse/sécheuse et réfrigérateur. Entreprise vendue séparément. En cas d'achat, le vendeur offrira de la formation et du soutien au besoin tel qu'il a été négocié. Le bâtiment est inclus dans la vente. L'installation appartient à la propriété. Les vendeurs prennent leur retraite et se rapprochent de leur famille.