2764 Gottingen St

Publiée par Hants Realty Ltd + Sutton Group Professional Realty Ltd. Realtor.ca MLS commercial : 202425348 VENTE D'ACTIFS : 195 000$ + TVH (sous réserve de la sous-location de l'espace). Opportunité d'investissement de premier choix à Halifax — Humyum Pizzeria & appartement de 3 chambres. Une excellente occasion de posséder un restaurant bien établi et très populaire dans un emplacement privilégié juste en face du Navy Yard à Halifax. Cette vente d'entreprise comprend l'équipement et les actifs, mais **n*inclut pas** les biens immobiliers. La vente sera assujettie au bail commercial et résidentiel qui sera renouvelé au début de 2025 (durée de 5 ans). Faits saillants de l'entreprise : - Situé dans une zone très fréquentée entourée d'immeubles de bureaux et accessible aux transports en commun pratiques. Un endroit privilégié pour la circulation piétonnière et la visibilité qui se trouve juste en face de la BFC Halifax. - Le restaurant est livré avec une cuisine complète, y compris des tables de préparation, des friteuses, des congélateurs et plus encore, prêts à l'emploi. La salle à manger est confortable, avec tables et air conditionné. L'immeuble offre 2 250 pieds carrés sur 2 niveaux avec le restaurant au niveau principal, et un appartement de 3 chambres au-dessus. Les pompes à chaleur dans le restaurant et à l'étage offrent un chauffage et une climatisation pratiques aux deux niveaux. Détails du bail : - Le renouvellement du bail sera d'une durée de cinq ans et devrait commencer à 3 425$, TVH comprise (sur la partie commerciale) avec des augmentations supplémentaires sur cinq ans. Ce bail comprend à la fois l'espace restaurant et un appartement de 3 chambres situé au-dessus. Renseignements sur l'appartement : - L'appartement de 3 chambres nécessite quelques rénovations pour se préparer à accueillir un nouveau locataire, et pourrait être une source de revenus supplémentaire pour le locataire - situé dans un endroit idéal pour se rendre au travail à pied pour tout professionnel. Remarques supplémentaires : -La cession de bail et les négociations sont sujettes à modification des modalités et conditions annoncées de cette liste de courtage. Le locateur se réserve le droit de ne pas accepter de cession du bail et d'apporter des modifications aux conditions en fonction de négociations, y compris le prix, les modalités et les garanties supplémentaires dont ils pourraient avoir besoin, à l'acceptation exclusive du propriétaire. -Tout l'équipement inclus est à l'état « tel quel » -Revenus et dépenses approximatifs : -Revenu approximatif : 18 000 $-22 000 $/mois. -Dépenses approximatives : Loyer courant : 3303,17 $/mois TVH incluse (pas de TVH sur la partie résidentielle), dépenses alimentaires de 5 000 à 6 000 $/mois, électricité 500 à 600 $/mois, eau 80 à 100 $/mois, lutte antiparasitaire 80 $/mois, propane 500 à 600 $/mois, internet 100 $/mois. -Le locataire doit également tout impôt foncier supérieur à l'impôt foncier de base du 1er avril 2019 au 31 mars 2020 (le locateur paie). -Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien sauf le toit. Rémunération coopérative : 2 % sur la vente d'actifs, 50 % du bail facturé par commission.