2756 NE 32nd St
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2756 NE 32nd St
5 Unité Immeuble d’appartements 2 241 862 $ CAD (448 372 $ CAD/Unité) 5,90% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33306
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de 5 logements près de la plage.
- Situation centrale à proximité des restaurants, des boutiques et des divertissements
- 100 % occupés par de grands hausses !
- Résidences neuves rénovées et propres
- 14 places de stationnement
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement exceptionnelle, à quelques minutes de Ft. Lauderdale Beach et située au centre, près des boutiques, des restaurants et des divertissements. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti d'un échange de 1031. 5 résidences clé en main, quatre 1BD/1BA (une avec terrasse privée fermée) et une 2BD/1BA avec terrasse privée fermée. -Toutes les unités ont été mises à jour avec des armoires de cuisine européennes, des comptoirs en granit, des planchers en céramique partout, des portes de douche sans cadre, une entrée sans clé et des fenêtres et portes à impact d'ouragan. NOUVEAU TOIT, 2017. -La propriété est entièrement fermée pour une intimité optimale, avec un aménagement paysager simple et à faible entretien, une buanderie communautaire sur place générant des revenus supplémentaires et une grande cour partagée. Vaste stationnement avec 14 places réservées et places réservées aux invités. La propriété est zonée RMM-25, ce qui ajoute des possibilités supplémentaires.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Salle de séjour
- Congélateur
- Patio
- Sans fumée
COMMODITÉS DU SITE
- Cour
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 3 534 $ CAD | 1 000 |
| 1+1 | 4 | 2 517 $ CAD | 500 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-24-03-0120 | Évaluation totale | 1 248 152 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 113 492 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 134 660 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-24-03-0120
Évaluation du terrain
113 492 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 134 660 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 248 152 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | RMM-25 (Multifamilial - RMM-25) |
| RMM-25 (Multifamilial - RMM-25) |
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