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2752 SW 3rd St

2 Unité Immeuble d’appartements 1 559 217 $ CAD (779 608 $ CAD/Unité) 6,35% Taux de capitalisation Miami, FL 33135

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Faits saillants de l’investissement

Situé au cœur de Coral Gables.
Espace pour plus d'unités.

Grand potentiel.

Résumé de l'annonce

Adresse : 2752 SW 3rd St, Miami, FL
Aperçu de la propriété :
Type : Duplex
Chambres à coucher : 6 (3 par unité)
Salles de bain : 4 (2 par unité)
Superficie : 3113
Taille du terrain : 7550
Caractéristiques : Nouveau toit 2020, nouvelle A/C 2019
Cuisines mises à jour avec des appareils modernes
Aires de vie spacieuses
Entrées séparées pour chaque unité
Grande cour arrière — parfaite pour recevoir
Stationnement hors voirie
Climatisation centrale
Lieu : Litter Havaba,
Idéalement situé près des écoles, des parcs, des magasins et des restaurants
Accès facile aux principales autoroutes et aux transports en commun
Possibilité d'investissement
Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants
Forte demande de location dans la région
Prix : 1 097 000,00$
Personne-ressource : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez communiquer avec Adin Garcia au 786.277.3693 ou agnfholding@gmail.com.
Ne manquez pas cette occasion fantastique !

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Bilan financier (Pro forma - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	115 666 $	37,16 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	115 666 $	37,16 $
Taxes	17 064 $	5,48 $
Dépenses d’exploitation	8 631 $	2,77 $
Total des dépenses	25 694 $	8,25 $
Revenu net d’exploitation	89 971 $	28,90 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	115 666 $
Annuel par pi²	37,16 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	115 666 $
Annuel par pi²	37,16 $

Taxes (CAD)
Annuel	17 064 $
Annuel par pi²	5,48 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	8 631 $
Annuel par pi²	2,77 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	25 694 $
Annuel par pi²	8,25 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	89 971 $
Annuel par pi²	28,90 $

Faits sur la propriété

Prix	1 559 217 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	779 608 $ CAD	Taille du lot	0,17 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	3 113 pi²
Taux de capitalisation	6,35%	Occupation moyenne	100%
Nombre d’unités	2	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Multi-résidentiel	Année de construction/rénovation	1979/2020
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel	Ratio de stationnement	1,28/1 000 pi²
Style d’appartement	Maison unifamiliale	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	1 559 217 $ CAD
Prix par unité	779 608 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,35%
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Multi-résidentiel
Sous-type de propriété	Appartement Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement	Maison unifamiliale
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,17 AC
Taille du bâtiment	3 113 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1979/2020
Ratio de stationnement	1,28/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel