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BUILD TO SUIT 275 Paterson Ave
Espace disponible bureau/médical 1 594 à 10 013 pi² à Little Falls, NJ 07424
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Faits saillants
- AUCUNE AUGMENTATION DE LOYER FIXE POUR UNE PÉRIODE DE 5 ANS ET PLUS
- INCITATIFS DISPONIBLES - C.-À-D. 18$ PSF POUR LES RÉNOVATIONS
- SITUÉ AU CENTRE, PRÈS DE TOUTES LES AUTOROUTES
- IMMEUBLE DE CATÉGORIE « A » - ASCENSEUR
- BÂTIMENT PURIFIÉ À L'AIR
tous les espaces disponibles(3)
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- Disponible
La suite #206 au 2e étage offre 1 887 Pi2 d'espace utilisable (2 264 Pi2 facturables). Le plan d'étage ouvert peut être personnalisé en fonction de vos besoins, et les conditions peuvent être négociées en fonction de l'étendue des travaux requis. Le propriétaire offre un crédit de 18$ SF pour les coûts de construction. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel pour le gaz et l'électricité. De plus, les suites 206 et 207 peuvent être combinées (3 215 SF utilisables - 3 858 facturables)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
La suite 207 dispose de 6 bureaux avec fenêtres (1 328 Pi2 utilisables, 1 594 facturables). Les bureaux 206 et 207 peuvent être combinés (3 215 utilisables 3 858 facturables).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- NO ESCALATIONS FIXED-RENT FOR 5 YEARS AND UP
- AIR PURIFIED BUILDING
- Air central et chauffage
- "A" CLASS BUILDING - ELEVATOR
- CENTRALLY LOCATED NEAR ALL HIGHWAYS
La suite #300 est située au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et peut être subdivisée en 2 unités. Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Le locateur est prêt à verser une indemnité pour les rénovations, qui peut être négociée en fonction de la durée du bail et de la portée des travaux requis pour répondre aux besoins du locataire.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- AIR PURIFIED BUILDING
- NO ESCALATIONS FIXED-RENT FOR 5 YEARS AND up
- CENTRALLY LOCATED NEAR ALL HIGHWAYS
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 206 | 2 264 pi² | 5-15 ans | 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 5 830 $ CAD/mois 69 964 $ CAD/an | Bureau/Médical | - | 30 jours |
| 2e étage, ste 207 | 1 594 pi² | 5 ans | 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 4 105 $ CAD/mois 49 259 $ CAD/an | Bureau/Médical | - | 30 jours |
| 3e étage, ste 300 | 6 155 pi² | 5-15 ans | 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 15 851 $ CAD/mois 190 208 $ CAD/an | Bureau/Médical | - | 30 jours |
2e étage, ste 206
| Taille |
| 2 264 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 5 830 $ CAD/mois 69 964 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 207
| Taille |
| 1 594 pi² |
| Terme |
| 5 ans |
| Taux de location |
| 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 4 105 $ CAD/mois 49 259 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 6 155 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| 30,90 $ CAD/pi²/an 2,58 $ CAD/pi²/mois 332,64 $ CAD/m²/an 27,72 $ CAD/m²/mois 15 851 $ CAD/mois 190 208 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage, ste 206
| Taille | 2 264 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 30,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite #206 au 2e étage offre 1 887 Pi2 d'espace utilisable (2 264 Pi2 facturables). Le plan d'étage ouvert peut être personnalisé en fonction de vos besoins, et les conditions peuvent être négociées en fonction de l'étendue des travaux requis. Le propriétaire offre un crédit de 18$ SF pour les coûts de construction. Chaque suite est équipée d'un compteur individuel pour le gaz et l'électricité. De plus, les suites 206 et 207 peuvent être combinées (3 215 SF utilisables - 3 858 facturables)
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
2e étage, ste 207
| Taille | 1 594 pi² |
| Terme | 5 ans |
| Taux de location | 30,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite 207 dispose de 6 bureaux avec fenêtres (1 328 Pi2 utilisables, 1 594 facturables). Les bureaux 206 et 207 peuvent être combinés (3 215 utilisables 3 858 facturables).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- NO ESCALATIONS FIXED-RENT FOR 5 YEARS AND UP
- "A" CLASS BUILDING - ELEVATOR
- AIR PURIFIED BUILDING
- CENTRALLY LOCATED NEAR ALL HIGHWAYS
3e étage, ste 300
| Taille | 6 155 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | 30,90 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
La suite #300 est située au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur et peut être subdivisée en 2 unités. Toutes les suites sont équipées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité. Le locateur est prêt à verser une indemnité pour les rénovations, qui peut être négociée en fonction de la durée du bail et de la portée des travaux requis pour répondre aux besoins du locataire.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- NO ESCALATIONS FIXED-RENT FOR 5 YEARS AND up
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- CENTRALLY LOCATED NEAR ALL HIGHWAYS
Aperçu de la propriété
Un bâtiment de classe « A » adapté à diverses utilisations professionnelles est disponible à la location, idéalement situé près des routes 3, 46, 80 et de la promenade. Le bail est un bail brut modifié sans escalade, ce qui signifie que le loyer sera fixé pour cinq ans. Le locataire est responsable des services publics. L'immeuble dispose d'un parking partagé pour environ 120 voitures, et si vous louez 3 000 pieds carrés ou plus, 2 places de stationnement couvertes vous seront attribuées. Il y a aussi une option pour recharger les voitures électriques ; le bâtiment est purifié à l'air. Le loyer est de 22,00$ le pied carré et restera « fixe pendant cinq ans sans augmentation ». Il reste 3 espaces, allant de 2 000 à environ 6 155 pieds carrés. L'espace peut être subdivisé en fonction de vos besoins. Des incitatifs sont offerts, et le propriétaire est prêt à peindre, remplacer le revêtement de sol et installer un éclairage à DEL pour les locataires qualifiés. Vous trouverez ci-joint quelques photos avant et après d'espaces récemment rénovés et déjà loués.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Frank Cortes -
The Diamond Agency
Présenté par
BUILD TO SUIT | 275 Paterson Ave
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