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Starbucks 27425 Ynez Rd

3 600 pi² Vente au détail Immeuble Temecula, CA 92591 6 509 848 $ CAD (1 808 $ CAD/pi²) 4,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Nouveau bail de 10 ans | Augmentation prévue des loyers | Signature corporative | Catégorie de placement (S&P : BBB+)
Paire jusqu'au centre d'ancrage d'épicerie | Corridor de vente au détail dense | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit

Frais de propriété simples | Responsabilités limitées du propriétaire
Revenu à six chiffres | Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Starbucks neuve, neuve et louée à NN, située à Temecula, en Californie. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), Inc a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de quatre options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des périodes d'option, ce qui accroît l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation. Responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale pour un investisseur passif (voir page 18 pour plus de détails).