27316 Spectrum Way | The Woodlands, TX 77385
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27316 Spectrum Way
The Woodlands, TX 77385
Office/Flex Opportunity in Houston MSA · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Deux bureaux situés au nord-ouest de Houston, près de The Woodlands/Lake Conroe, ont été élus « la meilleure communauté où vivre » deux années de suite.
- Accès privilégié aux I-45 et I-69 reliant Oak Ridge North à Houston et au-delà.
- Excellente occasion pour un investisseur avisé d'utiliser l'espace disponible pour son propre usage ou pour le louer.
- Le sous-marché Woodlands/Conroe est l'un des emplacements les plus optimaux pour les distributeurs desservant le nord de Houston.
Résumé de l'annonce
Excellente occasion d'investissement pour le propriétaire occupant avec environ 12 000 PI2 d'espaces de bureaux disponibles à l'utilisation ou à la location. Près de 50 % de l'espace total a été loué à des tiers dans le cadre de baux à terme, ce qui représente environ 135 000$ de flux de trésorerie par année. De plus, il y a des paiements NNN pour couvrir la moitié des dépenses opérationnelles de la propriété. Voici l'occasion d'acheter une propriété à deux immeubles qui génère des flux de trésorerie. La propriété est inscrite à la fois à la vente et à la location.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
23 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 837 593 $ CAD
Prix par pi²
210 $ CAD
Pourcentage loué
65%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
11 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
1,34 AC
Zonage
None - M-2 (fabrication moyenne). Destiné à la fabrication légère, à l'assemblage, à la fabrication et aux opérations commerciales et de services.
Stationnement
70 Espaces (3,04 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Toilettes privées
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Cour
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 5 319 326 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 005 094 $ CAD | Évaluation totale | 6 324 420 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 005 094 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 319 326 $ CAD
Évaluation totale
6 324 420 $ CAD
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