2731 NE 1st Ter
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2731 NE 1st Ter
4 Unité Immeuble d’appartements 1 880 450 $ CAD (470 112 $ CAD/Unité) 5,97% Taux de capitalisation Wilton Manors, FL 33334
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent investissement !
- A/C central dans toutes les unités !
- Belle piscine privée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente opportunité d'investissement dans le complexe Wilton Manors. Maison principale 3/2,5 (actuellement louée en tant que studio 2/1,5 et non loué) L'arrière de la propriété a une belle piscine et 3 grands appartements 1/1 avec penderie. Toutes les unités ont une air conditionné central et des zones arrière privées. Buanderie dans la cour. Beaucoup de places de stationnement disponibles. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES ! Tous les logements sont actuellement loués, sauf le 1/1 rattaché à la maison principale. Les loyers sont très inférieurs à la valeur marchande. Aucune affiche sur la propriété. C'est une excellente occasion de vivre à East Wilton Manors et d'avoir les revenus locatifs qui vous aideront à payer votre hypothèque ! Cette propriété tout à fait unique peut être AIRNB quotidiennement ou louée à l'année aussi ! Le tout au cœur de WILTON MANORS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
171 844 $
|
43,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
171 844 $
|
43,97 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
61 230 $
|
15,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 614 $
|
28,30 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 844 $ |
| Annuel par pi² | 43,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 171 844 $ |
| Annuel par pi² | 43,97 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 230 $ |
| Annuel par pi² | 15,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 614 $ |
| Annuel par pi² | 28,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 880 450 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 470 112 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,30 AC |
| Taux de capitalisation | 5,97% | Taille du bâtiment | 3 908 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Prix | 1 880 450 $ CAD |
| Prix par unité | 470 112 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,97% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 3 908 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Walk-in
- Cour
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Piscine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2 531 $ CAD | 977 |
| 2+1.5 | 1 | 3 472 $ CAD | 1 600 |
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
ZONAGE
| Code de zonage | RM-16 (prévoit principalement des utilisations résidentielles de faible et moyenne densité,) |
| RM-16 (prévoit principalement des utilisations résidentielles de faible et moyenne densité,) |
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