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2730 State Route 28
Espace disponible commerce de détail 5 000 pi² à Old Forge, NY 13420
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FAITS SAILLANTS
- situé en bordure de la route principale avec des logements aux 2e et 3e étages. Endroit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 pi² | 3-5 ans | 12,93 $ CAD/pi²/an 1,08 $ CAD/pi²/mois 64 635 $ CAD/an 5 386 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Concession de bateaux et garage. Cette installation commerciale est située sur la route 28 avec 180 pieds de façade sur la route et une profondeur de 280 pieds. Le bâtiment de 50' X 100' comprend 3 baies de garage à l'arrière et une à l'avant, donnant sur un atelier équipé d'un pont élévateur hydraulique, de bancs de travail, etc. Au-dessus de l'atelier de 50' X 50', on trouve un espace de vie sur deux étages comprenant 4 chambres, 1 salle de bain et demie, une cuisine/salle à manger et un grand salon. L'autre moitié du bâtiment abrite un magasin de produits marins et un bureau. Possibilité de financement par le propriétaire. Cette installation serait également idéale pour une concession de motoneiges ou un garage automobile. Les possibilités sont infinies! À vendre ou à louer.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2730 STATE ROUTE 28 , OLD FORGE, NY 13420
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1960/2008 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2008 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Magasin et boutique maritime avec 4 baies et 2 bureaux avec logements, 4 chambres 1 1/2 salles de bain Grande véranda et terrasse. Concessionnaire maritime pour bateaux et pontoons, moteurs hors-bord Yamaha et Mercury, quais EZ, vente, service et entreposage de remorques Venture. Excellent emplacement pour la vente et le service de motoneiges
- Affichage
- Balcon
- Détecteur de fumée
Présenté par
Bird's Marine
2730 State Route 28
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