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PRIME Freestanding Retail Building 2730 S Maryland Pky

Espace disponible commerce de détail 1 650 pi² à Las Vegas, NV 89109

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Faits saillants

  • Opportunité de vente au détail de choix le long de la Maryland Parkway, très fréquentée
  • Le tarif de location ne comprend pas les services publics, les dépenses immobilières ou les services d'immeuble
  • Intersection signalée avec de nombreux détaillants nationaux
  • Entièrement aménagé comme espace de vente standard
  • Proximité du Strip de Las Vegas
  • Les propriétaires sont titulaires de permis

Disponibilité de l’espace (1)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Type de loyer
  • 1er étage
  • 1 650 pi²
  • Négociable
  • 4,27 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 45,92 $ CAD/m²/an 3,83 $ CAD/m²/mois 586,63 $ CAD/mois 7 040 $ CAD/an
  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Disponibilité
2025-02-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Espace en coin
  • Hauts plafonds
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage 1 650 pi² Négociable 4,27 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 45,92 $ CAD/m²/an 3,83 $ CAD/m²/mois 586,63 $ CAD/mois 7 040 $ CAD/an Loyer hypernet

1er étage

Size
1 650 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
4,27 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 45,92 $ CAD/m²/an 3,83 $ CAD/m²/mois 586,63 $ CAD/mois 7 040 $ CAD/an
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Disponibilité
2025-02-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Espace en coin
  • Hauts plafonds

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2730 S Maryland Pky , Las Vegas, NV 89109

Type de propriété Vente au détail
Sous-type de propriété Immeuble indépendant
Superficie commerciale brute 1 650 pi²
Année de construction 2016

À propos de la propriété

Découvrez l'espace idéal pour votre entreprise au 2730 S Maryland Parkway, un bâtiment indépendant très visible de 1 650 pieds carrés situé dans un emplacement privilégié à seulement 400 mètres du Sunrise Medical Center et du quartier animé Sahara Towne Square, ancré par Smith's Grocery. Construite en 2016 et rénovée en 2022, cette propriété au zonage CG offre une fonctionnalité et une flexibilité modernes, ce qui la rend idéale pour une utilisation au détail ou au restaurant, avec un intercepteur de graisse. Cette propriété est un aimant pour la circulation, bénéficiant du passage quotidien de plus de 115 000 véhicules et de la forte circulation piétonnière générée par les principales lignes d'autobus de la région le long de la Maryland Parkway et de l'avenue Sahara. La région avoisinante possède une base de consommateurs solide, avec plus de 190 000 résidents dans un rayon de trois milles contribuant à des dépenses de consommation annuelles impressionnantes de 1,4 milliard de dollars. Situé au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Las Vegas, ce site est stratégiquement positionné pour desservir des centres clés, notamment le quartier Boulevard Mall, le Sunrise Children's Hospital dans le district médical, le centre-ville de Las Vegas et le campus de l'Université du Nevada à Las Vegas (UNLV). Avec une visibilité, une accessibilité et une proximité inégalées des principaux points de repère, cet espace offre une occasion exceptionnelle d'établir ou d'étendre votre entreprise dans l'un des corridors les plus florissants de la ville.

Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Principaux détaillants à proximité

L & L Hawaiian Barbecue
Smith's
Chase Bank
Bank of America
Planet Fitness
Denny's
Nevada State Bank
Applebee's
Fiesta Mart Convenience Store
Cardenas
  • ID d’inscription: 34213306

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2730 S Maryland Pky, Las Vegas, NV 89109

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