Value-Add! Only $162 A Square Foot! 2730-2740 E Bonanza Rd

Blake Leavitt de KW Commercial est heureux de présenter l'occasion à valeur ajoutée d'acquérir Colonial Manor Apartments, une communauté d'appartements de classe B de 32 unités à Las Vegas construite en 1983. Le prix du pied carré des appartements Colonial Manor est de seulement 162$, ce qui est bien inférieur au coût de remplacement. La vente comprend 6 parcelles (2 huit logements et 4 quadruplexes) qui sont toutes exploitées comme une communauté d'appartements de 32 unités au même endroit. Toutes les unités sont de grands plans d'étage de 2 lits/1 salle de bain de 964 pieds carrés chacun avec leur propre patio extérieur. En plus des 32 logements, il y a une buanderie dans chaque immeuble, une grande cour et 50 places de stationnement.
Colonial Manor Apartments a un taux de plafonnement actuel de 7,03 % et offre une possibilité de valeur ajoutée de le porter à un taux de plafonnement de 8,29 %. Il y a une occasion à valeur ajoutée d'effectuer des rénovations extérieures et des rénovations intérieures, d'augmenter les loyers au taux du marché, d'augmenter le flux de revenus supplémentaires et d'instaurer une meilleure gestion. Presque tous les locataires sont actuellement des locataires de l'article 8, ce qui a permis au propriétaire de bénéficier d'un flux de trésorerie stable tout au long de multiples cycles du marché. Le propriétaire continue d'augmenter les loyers au taux du marché pour les renouvellements de baux et les virages des locataires, et il instaure de nouveaux revêtements de sol et de la peinture dans les unités aux virages des locataires, au besoin.