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Chili's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 273 Robert C Daniel Jr Pky

5 606 pi² Vente au détail Immeuble Augusta, GA 30909 7 503 054 $ CAD (1 338 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Environ 8 ans restants | Franchisé garanti | Augmentation des loyers réguliers
Intersection signalisée à angle dur | Interstate 520 | Excellente visibilité et accès
Grappe d'accueil dans la zone commerciale immédiate | Base de consommateurs résidentiels directs

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé dans Augusta Exchange | Augusta Mall (1,1 M SF) | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble d'investissement absolu loué par NNN et garanti par le franchisé, situé à Augusta, en Géorgie. Le locataire dispose d'environ 8 ans de sa durée initiale de bail avec trois options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente l'indice d'intérêt et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.