273 Main St
North Creek, NY 12853

Enchères : 24/07/26 : Tops Grocery Center - North C ***LE DÉLAI DE CLÔTURE EST DE 30 JOURS. L'ACHETEUR AURA DEUX OPTIONS POUR PROLONGER LA DATE DE CLÔTURE DE 15 JOURS CHACUNE, POUR UNE PÉRIODE DE CLÔTURE TOTALE DE 60 JOURS, TEL QUE PRÉCISÉ DANS LE CONTRAT D'ACHAT.*** *** LES DÉPÔTS DES SOUMISSIONNAIRES DOIVENT ÊTRE VERSÉS UNIQUEMENT PAR VIREMENT ÉLECTRONIQUE OU PAR CHÈQUE DE CAISSE OU CONVENTION DE PARTICIPATION. LES CARTES DE CRÉDIT NE SERONT PAS ACCEPTÉES.*** Les visites de l'établissement sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Christopher D. Giunta au (585) 248-9426 ou cgiunta@pyramidbrokerage.com, ou William C. Colucci au (315) 445-8505 ou wcolucci@pyramidbrokerage.com. Faits saillants de l'investissement : 26 703 SF Tops Family Markets Place de vente au détail ancrée dans une épicerie Locataire à long terme avec bail sur place jusqu'en 2035 Grocer déclare de solides ventes et bénéfices sur place Tops rembourse au locateur la part proportionnelle des améliorations en capital - Valeur ajoutée par la location des 3 731 SF Investment disponibles Aperçu : 273 Main Street (la « propriété ») est un centre commercial ancré de Tops Family Markets situé à North Creek, dans l'État de New York. Construite en 1988, la propriété est située sur une parcelle de 2,51 acres et comprend un bâtiment d'un étage totalisant 26 703 pi2 avec trois unités de vente au détail. La place est actuellement occupée à 84,46 % par Tops Family Markets et Adirondack Spirits. Tops, une chaîne de supermarchés de premier plan comptant 181 établissements à New York, en Pennsylvanie, au Vermont et au Massachusetts, a un bail à long terme en place jusqu'en 2035. Ils font état de ventes et de bénéfices solides à cet endroit, avec des ventes d'environ 6 800 000$. En 2015, les Tops ont dépensé 200 000$ pour réaménager leurs locaux et remboursent au locateur la part au prorata de toute amélioration en capital apportée à la propriété. La propriété est un investissement à valeur ajoutée idéal grâce à la location de 3 731 pi2 d'espaces vacants et à un flux de trésorerie prévisible provenant du bail à long terme de Tops. North Creek est une zone désignée par recensement et un hameau dans le parc Adirondack, dans la ville de Johnsburg, dans le comté de Warren, dans l'État de New York. C'est une région réputée pour le ski, la randonnée pédestre et d'autres activités récréatives de plein air. Johnsburg est la plus grande ville du comté de Warren au cœur du parc des Adirondacks sur la rivière Hudson. Elle comprend les hameaux de Bakers Mills, North River, Johnsburg, North Creek, Riparius et Wevertown, ainsi que les établissements de Sodom, Christian Hill, The Glen et Garnet Lake. La population totale de la ville est de 2 395 habitants (sur les 20