2727 Mahan Dr
Tallahassee, FL 32308

L'équipe des marchés des capitaux gouvernementaux de Newmark, en tant que conseillers exclusifs de Ownership, est heureuse de donner aux investisseurs qualifiés l'occasion d'acquérir un campus essentiel au siège du gouvernement situé à Tallahassee, en Floride (l' « Offre »). Connue sous le nom de Fort Knox Executive Office Center, l'Offre représente un ensemble de quatre (4) immeubles de bureaux qui sont actuellement occupés à 95,00 % par trois (3) agences de l'État de Floride.
L'État de la Floride a fait preuve d'un engagement indéfectible à l'égard de l'Offre, comme en témoigne la récente prolongation du bail de quinze (15) ans pour AHCA, qui utilise l'espace comme siège social. Cette prolongation à long terme comprenait des améliorations de près de 5 M$ aux locataires, ce qui a contribué à moderniser l'Offre et à créer un espace parfaitement adapté aux besoins de l'agence. Comme preuve supplémentaire de l'importance du placement pour la planification immobilière de l'État de Floride, l'État a convenu d'un tout nouveau bail de sept (7) ans avec le DEO. Ce bail a débuté en avril 2021 et prévoit des améliorations de près de 2,8 M$ aux locataires. Les récents contrats de location à long terme ainsi que le capital important investi dans le placement aident à assurer un flux de revenus stable auprès des locataires qui sont clairement engagés dans le placement. De plus, l'offre comprend un terrain supplémentaire de 7,71 acres qui pourrait accueillir un nouvel immeuble de bureaux au cas où l'un des locataires existants devait s'agrandir ou si une nouvelle possibilité de construction sur mesure se présentait.