2725 Market St
Warren, PA 16365

Applebee's | PRIX RÉDUIT | Bail foncier Abs NNN SRS National Net Lease Group est heureux de présenter la rare occasion d'acquérir Applebee's, un immeuble de placement loué au sol à titre absolu de NNN situé à Warren, en Pennsylvanie. Le locataire, Applebee's, a environ 6 ans à courir de la durée du bail principal avec deux périodes d'option (de cinq ans). Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 000$ tous les cinq ans pendant la période initiale et pendant la première période d'option. La prochaine augmentation aura lieu en novembre 2017. Le bail est un terrain NNN absolu avec aucune responsabilité du propriétaire et est garanti par le franchisé Scott Enterprises. Le site en question est situé le long de la rue Market, près de l'intersection signalisée de la rue Market et du chemin Jackson Run (15 700 VPD). L'actif a une excellente visibilité et un accès excellents étant situé en tant qu'avant-parcelle du centre commercial Warren Commons. Warren Commons est ancrée par Walmart et Lowe's Home Improvement. Le centre comprend 371 881 SF, environ 22 magasins dont Dollar Tree, GameStop, Burger King, Maurices et Verizon Wireless et a été ouvert en 2006. Les autres locataires nationaux/créditeurs de la région comprennent Sheetz, ALDI, PNC Bank et Tractor Supply Co. Applebee's profite de sa proximité avec les locataires environnants, car ils entraînent une augmentation du trafic de consommateurs vers la zone commerciale.