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Mountain View Plaza Shopping Center 2724 Lee Hwy
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 100 pi² à Troutville, VA 24175
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Faits saillants
- Excellent emplacement ! Directement à la sortie 151 de l'I-81 N/S à Troutville. 1,5 milles jusqu'à Cloverdale. 1 mille jusqu'à Daleville. 5 milles jusqu'à Roanoke.
- Centre commercial détenu et exploité localement.
- Espace récemment rénové avec peinture SW neutre, nouvelles armoires et accessoires dans la kitchenette et la salle de bain avec de beaux planchers en béton poli partout.
- Grandes vitrines et portes des magasins avec beaucoup de lumière naturelle.
- Immense quantité de places de stationnement avec tous les nouveaux trottoirs et rampe pour personnes handicapées.
- À distance de marche des restaurants, de l'essence et des magasins.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 100 pi² | 10’ | 1-3 ans | 22,47 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 241,92 $ CAD/m²/an 20,16 $ CAD/m²/mois 2 060 $ CAD/mois 24 722 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Grande vitrine vitrée. Espace ouvert. Un mur en voie de disparition à l'arrière menant à la kitchenette et à la salle de bain. Entrée et sortie de la porte arrière. Stationnement privé à l'arrière.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 Bureau privé
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Mountain View
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2724 Lee Hwy , Troutville, VA 24175
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 6,77 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1995 |
| Superficie commerciale brute | 59 212 pi² | Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 59 212 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,77 AC |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,54/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Anciennement bureau administratif. Récemment rénové avec plancher au sol et béton poli. Éclairage à DEL installé dans le plafond acoustique. Il dispose d'une kitchenette et d'une salle de bains. Dispose d'un mur démoli avec porte pour plus d'intimité à l'arrière. A une porte d'entrée arrière et un parking privé pour les employés à l'arrière de l'immeuble. La propriété dispose de deux points d'entrée principaux, l'un à côté de la route 11 et l'autre de l'ancienne route 604 (secondaire). Le bâtiment dispose d'un parcours complet pour les itinéraires de déplacement et les livraisons.
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Erin McKeon - Martlet Group
Présenté par
Martlet Group
Mountain View Plaza Shopping Center | 2724 Lee Hwy
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