2721 Del Prado Blvd S
Cape Coral, FL 33904

Le cabinet de conseil en soins de santé de Cushman & Wakefield est heureux de présenter le Cape Coral Surgery Center situé à Cape Coral, en Floride. Le bien en question est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples de 39 142 pieds carrés qui est actuellement occupé à 95 % par neuf locataires médicaux. Tous les baux sont de nature triple-net (NNN) et la responsabilité du propriétaire est minimale. Depuis son ouverture en 1995, le bâtiment a bénéficié d'une occupation stable à long terme de multiples spécialités médicales. La propriété comprend une parcelle de terrain excédentaire totalisant 36 675 pieds carrés qui peut être achetée en plus, ce qui fait que le lot combiné a une superficie de 4,36 acres. Les locataires d'ancrage comprennent un centre de chirurgie de 15 756 pieds carrés, trois locataires de 21st Century Oncology qui occupent un total de 5 951 pieds carrés, et Kagan Jugan & Associates, Inc. qui occupe deux suites dans l'immeuble. Le centre de chirurgie s'est associé à Surgery Partners, Inc., une entreprise de 1,04 milliard de dollars qui a récemment acquis Symbion pour 792 millions de dollars en 2014. 21st Century Oncology est le premier fournisseur de services de soins contre le cancer dans de multiples modalités, le plus important fournisseur de radio-oncologie et l'un des plus importants groupes d'urologues aux États-Unis. Elle exploite 183 centres de traitement, dont 147 centres situés dans 17 États américains. Kagan Jugan & Associates est un groupe local de soins orthopédiques qui possède deux bureaux dans le sud-ouest de la Floride — Cape Coral et Fort Myers. Le groupe offre une vaste liste de services orthopédiques qui s'articulent autour de la main, de la hanche, du genou et de l'épaule. Le centre de chirurgie comprend cinq salles d'opération de classe C qui offrent des interventions chirurgicales majeures nécessitant une anesthésie générale ou régionale en bloc et un soutien aux fonctions vitales du corps. La propriété en question est située au cœur de Cape Coral, entre les deux ponts sud qui relient Fort Myers à Cape Coral. Le boulevard Del Prado est la principale artère commerciale nord-sud de Cape Coral, ce qui donne à la propriété une grande visibilité et un nombre élevé de trafic. Situé à 4,6 milles de la propriété en question se trouve l'hôpital Cape Coral, propriété de Lee Memorial, qui abrite le plus grand service d'urgence de la région. En 2012, le gouvernement américain a ouvert le Lee County VA Healthcare Center de 220 000 pieds carrés qui est situé à sept milles au nord de la propriété en question. La population de cinq milles autour de l'emplacement est de 169 275 résidents, et la région prévoit une augmentation de la population de 6,90 % (11 682 résidents) au cours des cinq prochaines années. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille de la propriété est de 68 315$.