272 Meridian St
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272 Meridian St
3 584 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble East Boston, MA 02128 2 561 490 $ CAD (715 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble commercial à usage mixte
- Quartier central des affaires et corridor commercial
- Zone de zonage MU-7
Résumé de l'annonce
Devenez propriétaire d'un immeuble commercial et résidentiel à usage mixte dans l'est de Boston avec un flux de trésorerie important ou transformez-le en un projet de réaménagement plus vaste ! Cette propriété de 4 étages comprend un espace commercial au niveau de la rue, ainsi que plus de 3 unités résidentielles au-dessus. Idéal pour un achat/détention rentable avec un taux de plafonnement potentiel de 7 % +. Avec des développements remarquables d'appartements de luxe à proximité, profitez de la désignation de zonage à usage mixte de 7 étages dans cette région émergente et en pleine croissance du front de mer East Boston. Situé entre l'historique Eagle Hill d'East Boston et Maverick Square, profitez de la commodité du Liberty Plaza (CVS, Shaw's, Kappy's Liquors), des restaurants/boutiques de la rue Meridian et de l'accès direct au centre-ville de Boston via Maverick MBTA (0,5 mile) ou un ferry maritime !
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 554 $
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78,75 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
199 554 $
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78,75 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
46 467 $
|
18,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
153 087 $
|
60,41 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 554 $ |
| Annuel par pi² | 78,75 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 554 $ |
| Annuel par pi² | 78,75 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 467 $ |
| Annuel par pi² | 18,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 087 $ |
| Annuel par pi² | 60,41 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 584 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1899/1993
Prix
2 561 490 $ CAD
Prix par pi²
715 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
RC
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (72)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | EBOS-000000-000001-005936 | Évaluation des bâtiments | 758 306 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 158 226 $ CAD | Évaluation totale | 916 532 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
EBOS-000000-000001-005936
Évaluation du terrain
158 226 $ CAD
Évaluation des bâtiments
758 306 $ CAD
Évaluation totale
916 532 $ CAD
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