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Retail/Industrial 2719 Lake Tahoe Blvd 2719 Lake Tahoe Blvd
Espace disponible commerce de détail 3 750 pi² à South Lake Tahoe, CA 96150
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Faits saillants
- Immeuble en façade du boulevard Lake Tahoe, très visible, avec espace d'entrepôt supplémentaire et beaucoup de stationnement.
- +/-1 860 pc entrepôt
- La construction intérieure des bâtiments de vente au détail offre un plan d'étage ouvert avec des plafonds voûtés.
- +/- 1 890 pc immeuble commercial ou de détail à un étage
- Bâtiment d'entreposage de +/- 500 pi2
- Accès facile au lac, aux autoroutes 50 et 89, aux activités sportives, aux aventures et au magasinage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 750 pi² | Négociable | 42,52 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 457,73 $ CAD/m²/an 38,14 $ CAD/m²/mois 13 289 $ CAD/mois 159 465 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
La propriété se compose d'un immeuble commercial et de commerce de détail d'un étage de 1 890 pieds 2, d'un entrepôt de 1 860 pieds 2 et d'un bâtiment d'entreposage de 500 pieds 2. Le site présente une excellente façade de rue, une présence importante dans les bâtiments et est situé au cœur du corridor commercial ouest de South Shore, près de la zone Y (dans la subdivision Highland Woods).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bâtiment très visible de la façade du boulevard Lake Tahoe
- Livrée avec un espace d'entreposage et un grand parking
- +/- 1 890 m2 d'espace commercial/commercial à un étage
- Entrepôt de +/-1 860 p2
- +/- Bâtiment d'entreposage de 500 pieds pieds
- Plan d'étage ouvert avec plafonds voûtés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 2719 Lake Tahoe Blvd , South Lake Tahoe, CA 96150
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 3 750 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
La propriété se compose d'un immeuble commercial et de vente au détail d'un étage de 1 890 pc, d'un entrepôt de 1 860 pc et d'un bâtiment d'entreposage de 500 pi2. Le site a une excellente façade sur la rue, une présence importante de bâtiments et est situé au cœur du corridor de vente au détail ouest de la rive sud, près du « Y ».
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