2716 S Lecanto Hwy

Découvrez une occasion exceptionnelle avec ce vaste terrain d'angle de plus de 3 acres, idéalement situé à seulement 3,5 milles de la 589 Suncoast Expressway et à 2 milles de State Road 44. Niché entre Inverness et Crystal River, cet emplacement privilégié se trouve dans une région qui connaît une expansion rapide. La propriété est adjacente aux bâtiments d'entretien du comté de Citrus et bénéficie de l'activité animée dans les environs. Selon le recensement de 2023, 31 330 personnes sont des employés du comté de Citrus, dont 11 367 travaillent régulièrement dans des lieux de travail du comté dans un rayon d'un mile, ce qui garantit un cadre stratégique avec un volume de visiteurs réguliers pour votre entreprise commerciale. La propriété dispose d'un espace de bureau dédié et d'un espace d'entreposage clôturé, parfaits pour entreposer l'équipement, l'inventaire ou les véhicules. Avec le zonage PSO, le terrain offre une flexibilité incroyable, permettant de multiples utilisations, y compris des bureaux, des commerces de détail, des installations de services publics et des immeubles gouvernementaux. Cet établissement est idéalement situé à seulement 0,5 km du Citrus County Administrative Building, à 0,6 km du Citrus Health Department, à 0,3 km du Sheriff's Department et à seulement 1,6 km du College of Central Florida. La station de comptage de la circulation du comté la plus proche, située sur le boulevard Grover Cleveland, indique un volume de trafic quotidien moyen de 9 283,50 véhicules. Que vous envisagiez d'établir une nouvelle entreprise, d'agrandir une entreprise existante ou de transformer le terrain en une installation à logements multiples, cet emplacement privilégié et cet espace spacieux offrent la toile parfaite. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement ! Bien que la propriété utilise actuellement une fosse septique, les acheteurs peuvent choisir de la convertir en égout. Le bureau est équipé de câbles Cat 5 partout, qui prennent en charge des vitesses réseau rapides. Il est possible que cet emplacement soit vendu comme un bureau entièrement meublé — veuillez vous renseigner pour plus de détails.