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Bojangles’ Net Lease Investment Opportunity 2715 Peach Orchard Rd

3 808 pi² Vente au détail Immeuble Augusta, GA 30906 4 587 707 $ CAD (1 205 $ CAD/pi²) 6,10% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Emplacement au coin de la rue, juste à côté de l'Interstate 520 à Augusta, en Géorgie, siège du Masters Golf Tournament et du Medical College of GA
Bail NNN avec 6 ans restants sur la période initiale de 16 ans avec 3 options de cinq ans et augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans
Exploité par BOJ de WNC, le plus important franchisé de Bojangles avec plus de 122 emplacements dans 5 États

Comptage de la circulation de plus de 20 000 véhicules par jour avec de nombreux détaillants nationaux à proximité
Forte démographie de la région avec une population de 111 000 habitants et un revenu moyen des ménages de 69 000$ dans un rayon de 5 milles

Résumé de l'annonce

Ce Bojangles d'Augusta, GA NNN, connu pour ses délicieux poulets et biscuits, est situé sur le chemin très fréquenté Peach Orchard Road avec 20 800 véhicules par jour. Construit en 2015, ce ±3 808 pieds pieds carrés
QSR avec drive thru se trouve sur un site d'angle de ±1,17 acre avec voie de virage dans un corridor commercial entouré de nombreux détaillants, dont Big Lots, Family Dollar, Tires Plus, Fifth Third
Bank, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Zaxby et plus encore. Les données démographiques de cinq milles de la propriété comprennent une population de plus de 111 000 personnes ayant un revenu moyen des ménages de plus de 69 000$.

Bojangles est situé à un peu plus d'un mile au nord de l'Interstate 520, dans le comté de Richmond, qui abrite le Masters Tournament, le Cyber Center of Excellence de l'armée américaine à Fort Eisenhower.
et l'Université Augusta (et son Collège de médecine de Géorgie). Augusta se trouve à environ 150 milles au sud-est d'Atlanta et à environ quarante-cinq minutes d'Aiken, Caroline du Sud et un autre
45 minutes de Columbia, SC.

La période initiale de 16 ans de la NNN compte plus de 6 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois options de renouvellement de cinq ans. Le locataire, BOJ of WNC, est le plus grand franchisé de Bojangles avec 122 emplacements en Caroline du Nord, en Caroline du Sud, en Géorgie, en Ohio et au Tennessee. Jeff Rigsby, fondateur et chef de la direction de WNC, a commencé à travailler comme employé corporatif de Bojangles en 1979 et est devenu plus tard son franchisé le plus prospère.

Le prix de la propriété est de 3 183 918$ et un taux de plafonnement de 6,1 %

Offering Memorandum