2713 Darwin Ave

Zone d'opportunité ! Le 2713, rue Darwin, est un bien de 2 967 pieds carrés de deux étages situé sur un terrain de 7 407 pieds carrés. L'offre
comprend des plans approuvés pour 3 autres unités de traitement auxiliaire : une unité de 3 chambres et 2 salles de bain, une unité de 2 chambres à coucher 1 salle de bain et une unité de 1 chambre 1 salle de bain. Il y a beaucoup d'espace pour stationner chaque unité ainsi que d'autres commodités telles qu'un espace barbecue ou une aire de stationnement pour chiens.
Cette rare opportunité d'investissement dans le quartier historique de Lincoln Heights est située au centre du centre-ville de Los Angeles Dodger Stadium, du Lincoln Park, du USC Medical Center et du Los Angeles State Historic Park. Il se trouve à moins d'un mile de Lincoln High School, de LA Leadership Academy et de l'école primaire Griffin. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux autoroutes 110 et 10 ainsi qu'à l'autoroute I-5.
Un investisseur ou un constructeur bénéficiera d'un actif produisant un revenu stabilisé qui, à la fin des trois ADU, sera exploité à un plafond de 7 % et avec la possibilité d'un taux de capitalisation supérieur à 8 % en appliquant une stratégie « argent contre clés » pour rénover complètement les 4 unités existantes au taux du marché.