2712 West Ave
Newfane, NY 14108

Le parc d'affaires Forest Creek dispose d'environ 12 100+/- SF à louer dans le centre-ville de Newfane, dans l'État de New York. Cette propriété a accès à toutes les routes locales, villes et routes reliant Niagara Falls, Buffalo et Rochester NY. Le locataire de l'immeuble est actuellement en exploitation et le bail existant expire à la fin d'avril 2023. Utilisant environ 6 000 pi2 d'espace d'entreposage et 6 100 pi2 de locaux à bureaux. Cet espace a été mis à jour et rénové il y a quelques années. L'entrepôt compte 3 portes aériennes existantes de 12 pi situées à l'avant de l'édifice (avec une 4e porte aérienne potentielle non utilisée). Hauteur du plafond de 13 pi avec un plancher en dalle de béton de 13 po avec une alimentation triphasée. Cet espace est idéal pour tous les besoins d'entrepôt. Attaché à l'entrepôt se trouve un bureau de 6 100 SF composé de bureaux privés, d'une salle de conférence, d'une grande aire ouverte de broches de taureau, de lignes électriques modernisées avec fibres optiques, d'une entrée privée et d'un grand stationnement à l'arrière de l'édifice. Les locaux à bureaux étaient fortement isolés et pouvaient être aménagés pour répondre à toutes les exigences particulières qu'une entreprise aurait besoin. Le propriétaire préférerait louer la totalité de l'immeuble à un seul locataire. Un espace d'entreposage supplémentaire de 22 000+/- SF est disponible avec 1 quai pour camions et 1 porte aérienne.