Dollar General | Corp Abs NNN w/ 9+ Yrs | 2711 Boonville Rd
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Dollar General | Corp Abs NNN w/ 9+ Yrs 2711 Boonville Rd
9 020 pi² Vente au détail Immeuble Bryan, TX 77808 2 024 147 $ CAD (224 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 9 ans et plus restants | Augmentation prévue des loyers | Garantie corporative
- Près d'une intersection signalisée à angle dur | State Hwy 6 | Bryan Towne Center | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
- Absolute NNN loué | Propriété à frais simples | Aucune responsabilité du propriétaire
- Données démographiques locales dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
Résumé de l'annonce
• Dollar General a 9 ans et plus à son bail actuel avec 2 options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• La propriété en cause se trouve à proximité de l'intersection signalisée et rigide des chemins Boonville et Briarcrest, dont la moyenne est de 34 600 VPV
• Les autres locataires nationaux ou à crédit à proximité comprennent Chick-fil-A, Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, Sonic, McDonald's et bien d'autres
• Plus de 139 000 résidents et 94 000 employés appuient la zone commerciale
• Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• La propriété en cause se trouve à proximité de l'intersection signalisée et rigide des chemins Boonville et Briarcrest, dont la moyenne est de 34 600 VPV
• Les autres locataires nationaux ou à crédit à proximité comprennent Chick-fil-A, Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, Sonic, McDonald's et bien d'autres
• Plus de 139 000 résidents et 94 000 employés appuient la zone commerciale
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 024 147 $ CAD
Prix par pi²
224 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
121 483 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
C-2 - Quartier du commerce de détail
Stationnement
37 Espaces (4,1 espaces par 1 000 pi² loués)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 37505 | Évaluation des bâtiments | 1 108 005 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 317 544 $ CAD | Évaluation totale | 1 425 550 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
37505
Évaluation du terrain
317 544 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 108 005 $ CAD
Évaluation totale
1 425 550 $ CAD
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