2711-2715 Pico Blvd
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2711-2715 Pico Blvd
16 Unité Immeuble d’appartements 9 284 101 $ CAD (580 256 $ CAD/Unité) 3,77% Taux de capitalisation Santa Monica, CA 90405
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- LIVRÉ AVEC 10 UNITÉS VACANTES
- 9 926 pieds carrés d'immeuble sur un terrain de 20 897 pieds carrés
- Situé à côté de Starbucks et à proximité des boutiques, des restaurants et des sites culturels de Santa Monica
- 16 unités au total : 14 une chambre à coucher, 2 deux chambres
- MUBL (boulevard à usage mixte) zoné FAR 2.0 et 45 pi de hauteur selon les normes de base. Potentiel d'une hauteur FAR de 2,5 et 55 pieds avec un projet de logement abordable à 100 %
- Emplacement privilégié de Santa Monica
Résumé de l'annonce
Le rêve d'un développeur de Santa Monica ! LIVRÉ AVEC 10 UNITÉS VACANTES !
Nous sommes fiers de vous présenter le 2711-2715 Pico Blvd, un immeuble rare de 16 logements situé au cœur de Santa Monica, offrant un potentiel incroyable aux investisseurs et aux promoteurs.
Aménagée sur un vaste terrain de 20 897 pieds carrés, cette propriété comprend deux immeubles côte à côte comprenant 14 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, toutes dotées de charmants planchers de bois franc. Le stationnement est idéalement situé à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. De plus, il est situé juste à côté d'un Starbucks, ce qui garantit un confort et une facilité de marche inégalés.
Cette propriété offre une excellente occasion de valeur ajoutée par le biais de rénovations ou de réaménagements. Zoné MUBL (boulevard à usage mixte), le site permet une hauteur FAR de 2,0 et de 45 pi selon les normes de base. Possibilité de FAR de 2,5 et 55 pieds de hauteur avec des projets de logements abordables à 100 % (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Santa Monica).
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier très recherché, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Santa Monica :
• Plage et jetée de Santa Monica
• Promenade de la troisième rue
• Centre commercial Santa Monica Place
• Bergamot Station Galerie d'art et centre culturel
• Centre médical de l'UCLA
• Bureau créatif urbain du Colorado Center et jardin aquatique de Santa Monica
Et avec un Starbucks juste à côté, les locataires profiteront d'un confort ultime dans leur vie quotidienne.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel énorme dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Californie. Que vous envisagiez de rénover les appartements existants ou de développer un projet à usage mixte, le 2711-2715 Pico Blvd offre l'emplacement, la taille et le zonage nécessaires pour donner vie à votre vision.
Nous sommes fiers de vous présenter le 2711-2715 Pico Blvd, un immeuble rare de 16 logements situé au cœur de Santa Monica, offrant un potentiel incroyable aux investisseurs et aux promoteurs.
Aménagée sur un vaste terrain de 20 897 pieds carrés, cette propriété comprend deux immeubles côte à côte comprenant 14 unités d'une chambre et 2 unités de deux chambres, toutes dotées de charmants planchers de bois franc. Le stationnement est idéalement situé à l'arrière de la propriété, ce qui ajoute à son attrait pour les locataires. De plus, il est situé juste à côté d'un Starbucks, ce qui garantit un confort et une facilité de marche inégalés.
Cette propriété offre une excellente occasion de valeur ajoutée par le biais de rénovations ou de réaménagements. Zoné MUBL (boulevard à usage mixte), le site permet une hauteur FAR de 2,0 et de 45 pi selon les normes de base. Possibilité de FAR de 2,5 et 55 pieds de hauteur avec des projets de logements abordables à 100 % (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Santa Monica).
Emplacement privilégié :
Située dans un quartier très recherché, l'établissement se trouve à quelques minutes des principales destinations de Santa Monica :
• Plage et jetée de Santa Monica
• Promenade de la troisième rue
• Centre commercial Santa Monica Place
• Bergamot Station Galerie d'art et centre culturel
• Centre médical de l'UCLA
• Bureau créatif urbain du Colorado Center et jardin aquatique de Santa Monica
Et avec un Starbucks juste à côté, les locataires profiteront d'un confort ultime dans leur vie quotidienne.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel énorme dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Californie. Que vous envisagiez de rénover les appartements existants ou de développer un projet à usage mixte, le 2711-2715 Pico Blvd offre l'emplacement, la taille et le zonage nécessaires pour donner vie à votre vision.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
526 993 $
|
53,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 810 $
|
1,59 $
|
| Revenu brut effectif |
511 182 $
|
51,50 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
161 215 $
|
16,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
349 968 $
|
35,26 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 526 993 $ |
| Annuel par pi² | 53,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 810 $ |
| Annuel par pi² | 1,59 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 511 182 $ |
| Annuel par pi² | 51,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 161 215 $ |
| Annuel par pi² | 16,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 349 968 $ |
| Annuel par pi² | 35,26 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 9 284 101 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 580 256 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,48 AC |
| Taux de capitalisation | 3,77% | Taille du bâtiment | 9 926 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.62 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1951 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 9 284 101 $ CAD |
| Prix par unité | 580 256 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,77% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.62 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 9 926 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (94)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4274-008-038 | Évaluation des bâtiments | 1 056 577 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 543 496 $ CAD | Évaluation totale | 2 600 072 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4274-008-038
Évaluation du terrain
1 543 496 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 056 577 $ CAD
Évaluation totale
2 600 072 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | MUBL (Zoned MUBL (Mixed-Use Boulevard) FAR 2.0 & 45’ height under base standards. Potential for FAR 2.5 & 55’ height with 100% affordable housing projects) |
| MUBL (Zoned MUBL (Mixed-Use Boulevard) FAR 2.0 & 45’ height under base standards. Potential for FAR 2.5 & 55’ height with 100% affordable housing projects) |
-
Benjamin Hsiang -
Don Favia -
Realty Investment Advisors
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