Dollar General 2710 W 16th St

Le groupe Klink de Marcus & Millichap, à titre de conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir un investissement à locataire unique loué net Dollar General Market situé près du centre-ville d'Indianapolis. L'immeuble a été construit sur mesure pour Walgreens en 1992 et se trouve sur un terrain de choix de 0,76 acre le long de la 16e rue West, qui mène directement au centre-ville d'Indianapolis à l'est et se connecte au chemin Crawfordsville à l'ouest, qui mène directement à l'Interstate 465. La propriété est située au centre entre le centre-ville d'Indianapolis et l'Indianapolis Motor Speedway, contribuant ainsi au nombre moyen de plus de 30 000 de trafic quotidien moyen que connaît la W 16th Street. Dollar General Market opère sur ce site depuis 2010 ; il a récemment exercé une option de renouvellement au début de l'année dernière et il lui reste actuellement plus ou -5 ans à son bail à terme ferme, qui s'étend jusqu'en mars 2030 et offre deux options de renouvellement de cinq ans assorties d'importants escaliers de location. Il s'agit d'une occasion rare et unique d'acquérir un marché Dollar General Market à locataire unique, loué à titre net, dans un centre de métro dense à proximité du centre-ville d'Indianapolis. Tout investisseur entrant bénéficiera des divers éléments fondamentaux sous-jacents de l'immobilier que cette occasion offre : emplacement dense au centre-ville d'Indianapolis, passivité des revenus grâce à la structure de location nette, locataire corporatif de qualité investissement, couverture contre l'inflation avec des augmentations de loyer substantielles au cours des périodes d'options et propriété foncière et immeuble nettement inférieure au coût de remplacement.