Cedar Square - Outparcel | 2710 Gentry Memorial Hwy
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Cedar Square - Outparcel 2710 Gentry Memorial Hwy
6 268 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Pickens, SC 29671 1 866 878 $ CAD (298 $ CAD/pi²) 7,66% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- ±18 800 VPD par comptage de trafic SCDOT 2023
- Colocataires de Starbucks et de Tractor Supply
- Valeur ajoutée par la renégociation/la libération de l'espace MTM au rythme du marché
- Visibilité élevée et accès pratique pour les clients
- Prix demandé inférieur au coût de remplacement
Résumé de l'annonce
Freedom Commercial est heureuse de présenter en exclusivité cette occasion d'investissement au détail à locataires multiples à Pickens, en Caroline du Sud. Cette impressionnante propriété, idéalement située au 2710 Gentry Memorial Highway, dispose d'un vaste immeuble de ±6 300 pieds carrés avec quatre unités et d'un bail de guichet automatique, offrant un énorme potentiel de revenus aux investisseurs du commerce de détail et des centres de strip-tease. Avec une classification de zonage GBD et un taux d'occupation de 100 %, cette propriété assure un investissement sûr et lucratif. Son emplacement privilégié dans le quartier très dynamique de Pickens offre une visibilité et une accessibilité élevées aux entreprises, garantissant ainsi une circulation piétonnière soutenue. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de cet investissement de détail clé en main qui offre une forte stabilité aux locataires et des rendements prometteurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
6 268 pi²
Année de construction
1996
Prix
1 866 878 $ CAD
Prix par pi²
298 $ CAD
Taux de capitalisation
7,66%
Revenu net d’exploitation
142 997 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
GBD
Stationnement
53 Espaces (8,46 espaces par 1 000 pi² loués)
Principaux détaillants à proximité
1 de 5
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