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Oak Trace Executive Office Park Bentonville, AR 72712
520 à 3 270 pi² d’espace bureau disponible
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Faits saillants du parc
- Oak Trace Executive Office Park offre des baux flexibles avec taxes et assurances payées par le propriétaire. Des frais mensuels de 80 $/1 000 SF pour les services publics.
- Situé sur 11 acres avec deux routes frontales et un trafic de plus de 13 000 VPH, situé près du centre de Bentonville pour maximiser la commodité.
- Position précieuse parmi les destinations clés, à 5 minutes du nouveau siège de Walmart, à 8 minutes du centre-ville de Bentonville et à 15 minutes de l'aéroport national du nord-ouest de l'Arkansas.
- Joignez-vous à une gamme diversifiée de services médicaux, de vendeurs/fournisseurs, de services à l'enfant/garderie et de services professionnels comme avocat, comptable, assurance, etc.
- Abordabilité sans sacrifier la qualité ou l'accessibilité, les loyers sont inférieurs d'environ 4$ à 6 $/semaine par an aux tarifs moyens des bureaux à Bentonville (deuxième trimestre de 2024).
- Perspectives optimistes puisque la population dans un rayon de 5 milles a augmenté de 48,1 % de 2010 à 2023 et devrait augmenter de 8 % d'ici 2028.
FAITS SUR LE PARC
tous les espaces disponibles(4)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Cet espace de bureau d'environ 48 m² comprend une zone d'accueil accueillante, un bureau privé, une salle de pause avec kitchenette et une salle de bain privée. Cette suite donne sur la 28e rue pour une visibilité accrue. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Il y a un grand parking sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalisation sur les deux marquises ainsi que sur les bâtiments et les portes des suites. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Il y a des frais de 50 $/mois pour les services publics.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 2 - 5 Personnes
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Comprend un bureau privé et des toilettes privées
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Aire de réception
- +/- 520 SF bureaux
- Fait face à la 28e rue pour plus de visibilité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 11 | 520 pi² | 3 ans | 34,33 $ CAD/pi²/an 2,86 $ CAD/pi²/mois 17 850 $ CAD/an 1 487 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
905 SE 28th St - 1er étage - ste 11
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Cet espace de bureau d'environ 60 m² comprend une grande pièce ouverte, un coin bar/kitchenette et une salle de bain privée. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Il y a amplement de stationnement sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalisation sur les deux marquises ainsi que sur les bâtiments et les portes des suites. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Il y a des frais de 50 $/mois pour les services publics.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- +/- 650 SF d'espace à bureaux
- Frais de services publics de 50 $/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Situé dans un parc de bureaux bien entretenu
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 13 | 650 pi² | 3 ans | 32,18 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 20 918 $ CAD/an 1 743 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2711 SE I St - 1er étage - ste 13
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Espace d'environ 84 m² comprenant une zone de réception, 3 bureaux privés, 2 placards de rangement, un coin cuisine et 1 salle de bain privée. L'électricité, le gaz, l'eau, l'aménagement paysager, les bennes à ordures et les parkings sont tous pris en charge par le propriétaire et la gestion immobilière. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Le parc de bureaux est abordable et flexible, offrant de nombreuses tailles d'espaces à louer. Il y a un grand parking sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalétique sur les marquises, les bâtiments et les portes des suites. Chaque suite est équipée d'au moins une salle de bain privée. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Frais mensuels de services publics de 70 $.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- +/- 900 SF Espace à bureaux
- 2 armoires de rangement
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- 3 Bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 15 | 900 pi² | 3 ans | 28,61 $ CAD/pi²/an 2,38 $ CAD/pi²/mois 25 745 $ CAD/an 2 145 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
901 SE 28th St - 1er étage - ste 15
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Espace d'environ 111 m² comprenant une zone de réception, 4 pièces, 1 salle de bain et un placard de rangement. L'électricité, le gaz, l'eau, l'aménagement paysager, les bennes à ordures et les parkings sont tous pris en charge par le propriétaire et la gestion immobilière. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Le parc de bureaux est abordable et flexible, offrant de nombreuses tailles d'espaces à louer. Il y a un grand parking sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalétique sur les marquises, les bâtiments et les portes des suites. Chaque suite est équipée d'au moins une salle de bain privée. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Frais mensuels de services publics de 80 $ par 93 m².
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 3 | 1 200 pi² | 3 ans | 27,53 $ CAD/pi²/an 2,29 $ CAD/pi²/mois 33 039 $ CAD/an 2 753 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2709 SE I St - 1er étage - ste 3
905 SE 28th St - 1er étage - ste 11
| Taille | 520 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 34,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Cet espace de bureau d'environ 48 m² comprend une zone d'accueil accueillante, un bureau privé, une salle de pause avec kitchenette et une salle de bain privée. Cette suite donne sur la 28e rue pour une visibilité accrue. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Il y a un grand parking sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalisation sur les deux marquises ainsi que sur les bâtiments et les portes des suites. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Il y a des frais de 50 $/mois pour les services publics.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 2 - 5 Personnes
- 1 Bureau privé
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- +/- 520 SF bureaux
- Comprend un bureau privé et des toilettes privées
- Fait face à la 28e rue pour plus de visibilité
2711 SE I St - 1er étage - ste 13
| Taille | 650 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 32,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Cet espace de bureau d'environ 60 m² comprend une grande pièce ouverte, un coin bar/kitchenette et une salle de bain privée. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Il y a amplement de stationnement sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalisation sur les deux marquises ainsi que sur les bâtiments et les portes des suites. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Il y a des frais de 50 $/mois pour les services publics.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 2 - 6 Personnes
- Bureaux partitionnés
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- +/- 650 SF d'espace à bureaux
- Situé dans un parc de bureaux bien entretenu
- Frais de services publics de 50 $/mois
901 SE 28th St - 1er étage - ste 15
| Taille | 900 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 28,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Espace d'environ 84 m² comprenant une zone de réception, 3 bureaux privés, 2 placards de rangement, un coin cuisine et 1 salle de bain privée. L'électricité, le gaz, l'eau, l'aménagement paysager, les bennes à ordures et les parkings sont tous pris en charge par le propriétaire et la gestion immobilière. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Le parc de bureaux est abordable et flexible, offrant de nombreuses tailles d'espaces à louer. Il y a un grand parking sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalétique sur les marquises, les bâtiments et les portes des suites. Chaque suite est équipée d'au moins une salle de bain privée. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Frais mensuels de services publics de 70 $.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 8 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- +/- 900 SF Espace à bureaux
- 3 Bureaux privés
- 2 armoires de rangement
2709 SE I St - 1er étage - ste 3
| Taille | 1 200 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 27,53 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main - tous les services publics sont activés lorsque le locataire emménage, le propriétaire paie directement. Le locataire n'a qu'à apporter ses effets personnels et activer son internet et son téléphone. Espace d'environ 111 m² comprenant une zone de réception, 4 pièces, 1 salle de bain et un placard de rangement. L'électricité, le gaz, l'eau, l'aménagement paysager, les bennes à ordures et les parkings sont tous pris en charge par le propriétaire et la gestion immobilière. Ce parc de bureaux est en très bon état et bien entretenu. Le parc de bureaux est abordable et flexible, offrant de nombreuses tailles d'espaces à louer. Il y a un grand parking sur place et de nombreuses possibilités pour les locataires d'avoir une signalétique sur les marquises, les bâtiments et les portes des suites. Chaque suite est équipée d'au moins une salle de bain privée. Ce parc de bureaux est situé au cœur de Bentonville, à seulement 5 minutes du centre-ville de Bentonville ou du nouveau siège social de Walmart. 15 minutes de l'aéroport XNA. Frais mensuels de services publics de 80 $ par 93 m².
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 3 - 10 Personnes
- 4 Bureaux privés
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- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 1ᵉʳ
- 89 & Ivy Wellness
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Academic Advantage
- Services éducatifs
- 1ᵉʳ
- Benton Neurocare
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- First Realtors
- Immobilier
- 1ᵉʳ
- Guardian Technology Consultants
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Pinnacle Hills Dental Group
- Soins de santé et assistance sociale
Aperçu du parc
Oak Trace Executive Office Park offre une excellente occasion d'acquérir un portefeuille pour établir une présence importante sur le marché en plein essor de Bentonville. Le parc de 17 bâtiments comprend 100 183 pieds carrés répartis sur 58 logements, offrant un large éventail d'utilisations et d'aménagements potentiels aux nouveaux locataires. Le propriétaire offre des conditions très flexibles pour les baux à service complet, ce qui signifie qu'il paie la plupart des dépenses, y compris les impôts fonciers, l'assurance des biens et les services publics. Il comprend un mélange sain de locataires, environ 33 % de services médicaux, 44 % d'entreprises générales, 17 % de vendeurs/fournisseurs Walmart et 6 % de services à l'enfance comme les garderies et les centres de tutorat. Les bâtiments sont en excellent état, 11 toits ont été remplacés et les toits restants seront bientôt remplacés. Toutes les unités sont sur un seul étage, ce qui permet d'accéder facilement au stationnement sans escalier ni ascenseur. Oak Trace Executive Office Park possède l'un des emplacements les plus centraux de Bentonville. Le centre-ville et l'Interstate 49 sont à peu près au même temps de route, avec de nombreux carrefours commerciaux et des communautés résidentielles entre les deux. En plus des économies réalisées grâce à un bail à service complet, Oak Trace Executive Office Park offre des loyers remarquablement abordables allant de 18$ à 20$ le pied carré par année. Comparez cela au tarif moyen de 24$ à Bentonville, et il est clair que cela représente une occasion rentable sans sacrifier la qualité ou l'emplacement. Oak Trace est plutôt bien en vue puisqu'elle s'étend sur 11 acres tentaculaires avec une façade importante sur la 28e rue SE qui accueille plus de 13 000 véhicules par jour, et elle dispose de deux points d'accès supplémentaires de la rue J et de la rue F. Bentonville est largement connue comme le siège social mondial de Walmart, qui permettra d'accroître encore davantage sa valeur sur le marché avec l'ouverture de son nouveau campus de 350 acres de bureaux à domicile en 2025. Le campus Walmart, le centre-ville de Bentonville, le prestigieux Crystal Bridges Museum of American Art, le Northwest Medical Center — Bentonville et bien d'autres sont accessibles en 10 minutes ou moins. Oak Trace Executive Park bénéficie d'une connectivité routière exceptionnelle, avec l'Interstate 49 à seulement 2,5 milles, permettant aux navetteurs et aux transporteurs de rejoindre le centre-ville de Fayetteville en moins de 30 minutes. Ces facteurs ont fait de Bentonville une destination de choix pour de nombreux nouveaux résidents, et les projections prévoient une augmentation de la population de la ville de 6,7 % de 2023 à 2028. Ces résidents sont très instruits et aisés, avec un revenu moyen des ménages de 133 620$, et on estime que 50,2 % des adultes sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Oak Trace Executive Office Park | Bentonville, AR 72712
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