2708 N California Ave
Chicago, IL 60647

Hot Hot Hot Hot Logan Square à usage mixte à l'emplacement Hot. 1/2 chemin entre Diversey au nord et Logan Blvd au sud et en face d'un tout nouveau Planet Fitness. Seulement 2 blocs S de la rampe marche/arrêt pour California/Diversey/I-90/Kennedy. Walgreens, Starbucks et d'abondantes boutiques près de l'achat. À quelques pas des restaurants et de la vie nocturne Logan Boulevard et Logan Square. Seulement 2 blocs de la ligne bleue EL. Donc, cet endroit a vraiment tout. Que vous souhaitiez y vivre, exploiter une entreprise ou louer à titre d'investissement. En raison de la nature polyvalente de cet endroit, il peut s'agir de n'importe quoi. Espace professionnel, Restaurant. Commerce de détail. De nombreuses personnes ont déjà « développé » des bâtiments similaires à proximité. Projets de rénovation et de conversion à grande échelle. Ça pourrait faire de quelqu'un un restaurant de rêve. Et si l'emplacement est excellent, la propriété est également excellente. 3 unités à usage mixte avec 1675 pi2 d'espace de bureau, dont 4 suites privées ! ! ! Au 2e étage, il y a un 2 BR et un 1 BR de location pour 1 480$ et 1 265$ respectivement. Il y a un studio ou un niveau inférieur qui loue 400$ et pourrait probablement en acheter plus. Et il y a un revenu de 400$ en affiches. Tous les loyers sur le marché ou légèrement inférieurs. Il y a donc beaucoup de revenus locatifs pour couvrir les coûts mensuels et en faire un espace dynamite « occupé par le propriétaire d'une entreprise » plutôt que de louer à quelqu'un d'autre et de payer son hypothèque. Si vous êtes une petite entreprise, c'est l'occasion de payer VOTRE propre hypothèque et d'investir quelque chose dans VOTRE avenir. Ne regardez pas en arrière ! ! ! Si vous êtes un investisseur, le magasin/bureau loue environ 2 000$ +/- mois et si vous additionnez tous les revenus, c'est un taux de plafonnement décent pour ce prix et cet emplacement. Des locataires très stables aussi. Et emplacement facile à louer. Il est actuellement B1-2, mais il est possible d'augmenter la zone. Lot surdimensionné de 31 pi x 126 pi. Et la cerise sur le gâteau ? un garage surdimensionné de 1 000 pieds pieds 2 = 28 pi x 36 pi pour 4 voitures. Parfait pour les véhicules de livraison, les mécaniciens et les automobilistes. Ou utilisez simplement comme espace de stockage supplémentaire. L'immeuble est en très bon état. Propriétaire à long terme bien entretenu. Les 2 logements locatifs ont été récemment réhabités et tous les logements sont équipés d'une climatisation. Il ne s'agit pas d'un diamant brut. C'est juste un diamant. Ajoutez-le à votre collection de pierres précieuses dès aujourd'hui ! ! ! !