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Michelin Recommended East Austin Restaurant 2708 E Cesar Chavez St

3 543 pi² Local commercial Immeuble Austin, TX 78702 5 062 735 $ CAD (1 429 $ CAD/pi²) 5,97% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ D'EST D'AUSTIN
  • CUISINE RAFFINÉE - RECOMMANDÉ PAR MICHELIN
  • EFFORTS ANNUELS DE 1,75 %
  • LOCATAIRE DE PREMIER ORDRE
  • BAIL DE 5 ANS+DEUX OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 7 ANS
  • DES GARANTIES SOLIDES

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le nom du restaurant n'a pas été divulgué pour des raisons de confidentialité des locataires, mais ce restaurant recommandé par East Austin Michelin fait partie du groupe d'accueil prééminent d'Austin avec des distinctions presque trop nombreuses pour être mentionnées.
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Le groupe a remporté six prix Michelin sans précédent, dont une étoile Michelin décernée en 2024, Bon Appetit - Hot Ten Best New Restaurants, Robb Report - 10 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique, 40 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique du magazine Esquire, Austin American Statesman Best Austin Restaurants 2018, Michelin Bib Gourmand Award for Sustainability, et plus encore.
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Ce restaurant primé East Austin est l'un des 12 établissements gastronomiques du Hospitality Group. Depuis son ouverture au début de 2023, il a reçu une recommandation du Guide Michelin 2024, le Texas Monthly Best New Restaurants, le New York Times Best Restaurants In Austin Right Now et le Texas Monthly - Best Places to Drink Wine In Austin.
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Situé dans le quartier de Holly Street, selon Time Out Magazine 2019, c'est « l'un des 25 quartiers les plus cool du monde ». Après un boom des options culinaires et de la créativité culinaire au cours de la dernière décennie, la région est connue pour son mélange éclectique de saveurs locales et internationales et un mélange diversifié de restaurants décontractés, d'endroits branchés, de bars à cocktails, de brasseries et de joyaux cachés.
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Le développement continu de bâtiments à usage mixte le long du corridor César Chávez continue d'attirer un éventail de startups technologiques, d'agences créatives et d'entreprises indépendantes qui soutiennent l'économie locale, ajoutent à la sophistication urbaine croissante de la région, créent des espaces dynamiques pour les résidents et les visiteurs et contribuent à l'augmentation des loyers et de la valeur des propriétés.
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L'environnement propice aux affaires du Texas, l'absence d'impôts sur les sociétés ou sur le revenu de l'État, une meilleure qualité de vie et un vaste bassin de talents attirent les entreprises qui envisagent de déménager à Austin. La croissance de l'emploi et les délocalisations d'entreprises continuent de stimuler la croissance démographique avant tout autre marché important au pays. Depuis 2010, la population d'Austin a surperformé de plus de 7,5 % le marché qui connaît la croissance la plus rapide, celui de Raleigh. Le secteur de l'éducation et des services de santé devrait continuer de connaître une forte croissance de l'emploi et sera essentiel pour desservir l'un des métros qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Grâce à sa démographie plus jeune, Austin surperforme probablement bon nombre de ses marchés comparables. La main-d'œuvre jeune et très instruite a attiré des employeurs et créé des emplois bien rémunérés, fait grimper le revenu médian des ménages au-dessus de la moyenne américaine et contribué à la croissance économique de la ville. 97 %, des garanties solides et un restaurant primé qui est là pour rester, prédisent un taux de plafonnement moyen de 6,63 % au cours de la première période de renouvellement de 7 ans et un taux de plafonnement de 7,48 % encore plus élevé au cours de la deuxième période de renouvellement de 7 ans, sous réserve du renouvellement des locataires.
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Tous les documents présentés ici sont destinés à des fins d'information seulement. Les renseignements proviennent de sources jugées fiables, mais ils peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de changements de prix, d'état, de vente ou de retrait sans préavis. Aucune déclaration n'est faite quant à l'exactitude d'une description quelconque. Toutes les mesures et la superficie en pieds carrés sont approximatives. Aucune disposition des présentes ne doit être interprétée comme un conseil juridique, comptable ou autre conseil professionnel à l'extérieur du domaine du courtage immobilier.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 543 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2022
Prix
5 062 735 $ CAD
Prix par pi²
1 429 $ CAD
Taux de capitalisation
5,97%
Revenu net d’exploitation
302 245 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,39 AC
Zonage
commercial - CS-CO-MU-NP
Stationnement
28 Espaces (7,9 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
131 pi le E Cesar Chavez St

COMMODITÉS

  • Cour
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Withheld
  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Withheld Hébergement et services alimentaires 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Frost Bank
H-E-B
Chase Bank
La Michoacana Meat Market
CrossFit
Starbucks
MOD Pizza

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 189682
  • 189681
  • 189680
Évaluation du terrain
3 018 109 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 706 $ CAD
Évaluation totale
3 272 815 $ CAD
  • ID d’inscription: 34138699

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2708 E Cesar Chavez St, Austin, TX 78702

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