2706 W 11th St

Renseignez-vous sur les prix. Trackside West LLC a le plaisir d'annoncer qu'un entrepôt vintage ou un bâtiment de fabrication légère bien construit, esthétique, situé au centre et pratique et pratique avec stationnement est disponible à la vente ou à la location au 2706 W. 11th St. Voir loopnet pour obtenir des informations sur la location. La propriété est zonée I-2, un zonage permissif qui permettrait de nombreuses utilisations potentielles. La propriété n'est pas louée à l'heure actuelle.
La propriété est zonée I-2 et convient à un large éventail d'utilisations. Elle dispose d'un service électrique industriel. Il peut bien servir à une utilisation industrielle légère continue, à l'entrepôt ou au commerce de détail. Avec sa belle apparence, sa bonne allure et son emplacement central, d'autres utilisations plus créatives sont également possibles. Les propriétaires potentiels pourraient bénéficier de son emplacement et de son look cool pour aller dans une direction très différente - comme l'espace événementiel, le bar/restaurant, l'espace créateur/fabricant, l'utilisation de l'église, ou avec changement de zonage, conversion résidentielle de style loft. Il s'agit d'une boîte métallique générique dans un endroit nulle part. C'est un endroit pour inspirer l'imagination. Il n'y a rien de tel quelque part à proximité.
Le bâtiment se trouve à un pâté de maisons au sud de l'I-630 et à deux pâtés de maisons à l'est de Woodrow, à quelques minutes de la sortie de l'Interstate. La propriété est située directement sur l'emprise Union Pacific, dans une impasse tranquille. Il a 7 463 pieds carrés, plus environ 800 pieds carrés supplémentaires d'entreposage au-dessus du bureau. Tout l'intérieur du bâtiment a été nettoyé et repeint, à l'exception de quelques touches historiques conservées. La plupart d'entre elles ont un nouveau toit. Toutes les fenêtres à battants d'origine ont été restaurées et les vitres, à l'exception de quelques autres d'origine, ont été remplacées par de nouvelles vitres de 1/4 pouce.
Le bâtiment de la partie sud a été construit en 1945 en tant que résidence de l'Arkansas Minnow Box Company, et a été acheté et agrandi en 1953 par la famille Jennings pour Arkansas Sheet Metal. Elle a été achetée en juin 2022 par son troisième propriétaire. Trackside West appartient à Paul Dodds, propriétaire d'Urban Frontier LLC, l'un des principaux responsables de la restauration de nombreuses maisons dans le quartier historique de Central High, et résident du quartier. La propriété est en forme solide, avec un certain peuplement du plancher dans la petite pièce nord-est.
Quatre places de stationnement pavées sont disponibles en face de la propriété. Il est offert en même temps que trois terrains vacants, chacun de 0,16 acre. L'un des lots se trouve directement à l'est de l'entrepôt, un est deux lots à l'est de celui-ci et le troisième est de l'autre côté de la rue et un lot est au coin de la rue. Chaque terrain vacant pourrait offrir dix places de stationnement supplémentaires ou plus. L'espace bureau comprend deux bureaux privés, un espace ouvert avec cuisine, pouvant accueillir une réception et une salle de réunion, un magasin et une salle d'eau. Les bureaux de 691 pieds carrés sont chauffés et refroidis. Les propriétaires précédents ont signalé que la dernière effraction remonte aux années 1970 et que la porte d'entrée du bureau est munie d'une sonnerie pour la sécurité.
Tous les murs sauf le bureau sont en parpence, avec les fenêtres métalliques d'origine. La plupart des fenêtres sont recouvertes de grilles en treillis métallique lourd pour des raisons de sécurité. Le plancher est en béton partout et a manipulé de la machinerie lourde pendant des décennies, avec peu de signes d'usure ou de dommages. Les plafonds de terrasse en bois d'origine sont une caractéristique attrayante dans toutes les chambres.
Le tiers sud environ de l'immeuble contient le bureau, l'espace de rangement au-dessus du bureau et, autour du bureau, plus une aire ouverte de 1 900 pieds carrés avec des plafonds de 16 pieds carrés. Les propriétaires précédents l'utilisaient pour entreposer un camion et deux fourgonnettes, ainsi que des matériaux. Cette zone a accès au reste du bâtiment par une porte de garage et une porte battante, et à une aire de chargement par une porte de garage orientée à l'est vers les voies ferrées.
Le reste du bâtiment, dont 4731 pieds carrés, comprend une pièce en forme de U avec des côtés sud (1181 pieds carrés), ouest (488 pi2) et nord (1145 pieds carrés) reliés avec des plafonds de 10 pieds de haut, entourant une salle de travail centrale de 1496 pieds carrés avec des plafonds de 16 pieds de haut et une galerie de hautes fenêtres à liserestoire, plus une pièce dans le coin nord-est avec 367 pieds carrés.
Cette zone comprend deux portes de garage extérieures donnant sur les baies, ainsi qu'une porte à charnières dans la baie nord. Il comprend également deux toilettes. L'ensemble du bâtiment à l'extérieur du bureau est partiellement chauffé, mais il n'est ni refroidi ni isolé. Les photos montrent des stocks et d'autres articles qui peuvent être retirés avant la location. Les taxes actuelles s'élèvent à 1 378$ par année. La propriété serait vendue « telle qu'elle est ». Les titres de propriété de l'immeuble et du lot adjacent sont assurables, mais les deux terrains vacants seront vendus avec des actes de déchéance, car ils ont été achetés à la suite de la vente des terres de l'État et le titre n'a pas été dissous.
Pour plus d'informations ou pour voir l'endroit, écrivez à Paul Dodds à centralhistoric@gmail.com ou appelez au 501 791 4135.